Eine Wohntraum mit großem Grundstück am Bachlauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Ausstattung
Der Kaufpreis beinhaltet die Errichtung des Hauses gem. Bau -u.
Leistungsbeschreibung und
das GRUNDSTÜCK!!!!
Das Haus besticht aber auch durch seine zukunftsorientierte
Ausstattung:
- Hausbau-Schutzbrief für umfangreiche Absicherungen vor, während und nach dem Bau
- Baugrundgutachten
- Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
- Bauleitung Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
- Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren inkl. Fensterbänken
- Rollläden im gesamten Haus
- Haustür und Innentüren
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- Fliesenarbeiten in Bad/WC
- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnungslüftung
- Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe
- Spitzbodenbeleuchtung
- Außensteckdose Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss
Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- u. Baunebenkosten. Die
Bodenbeläge und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu
erbringen; ebenso die Außenanlagen.
Die Bilder enthalten
teilweise Sonderwünsche, die nicht Vertragsbestandteil sind.
Lage
Das mit angebotene Grundstück liegt in Aarbergen-Kettenbach und liegt nördlich der Kreisstadt Bad Schwalbach und südlich von Limburg an der Lahn im westlichen Hintertaunus, der die vom Taunushauptkamm ausgehende Nordabdachung des Taunus bildet.
Kettenbach ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Aarbergen im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und Sitz der Gemeindeverwaltung und verfügt über eine komplette Infrastruktur (inkl. Einkaufsmöglichkeit, Apotheke uvm.)
Sonstiges
Besichtigungstermine
Ihr Haus wird von Fachleuten aus unserer Region realisiert und
von erfahrenen Bauleitern überwacht. Zusätzlich stellen
regelmäßige, unabhängige Gutachterkontrollen höchste Qualität
sicher und sorgen damit für eine gewinnbringende Anlage! Das
sichere Haus mit den im Kaufpreis
enthaltenen drei Hausbau-Schutzbriefen:
Vor dem Bau: Totale Planungs- und Finanzierungssicherheit
• 14 Monate Festpreisgarantie
• Geld-zurück-Garantie
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
• Unabhängiger Finanzierungs-Service
• Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften dt.
Versicherung
• Kostenkontrolle schon bei der Planung
Während der Bauzeit: Qualität und Sicherheit
• Bauzeitgarantie von 8 Monaten
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
• Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Verwendung von Markenprodukten
• Blower-Door-Test
• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• Energieausweis
Nach dem Bau: Schutz vor existenziellen Bedrohungen
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre NotfallHilfeplan
Über 40.000 zufriedene Bauherren können sich nicht irren! Nicht
umsonst ist Town & Country Haus seit Jahren Deutschlands
meistgebautes Markenhaus
Vereinbaren Sie gerne einen kostenlosen Termin:
Isabell Schwerdtner
Beratung Hausbau Realisierung
Hausbau Realisierung Ahlborn GmbH
Town & Country Lizenz-Partner
Auf dem kleinen Feld 13
65232 Taunusstein
Mobil: 0151 58170312
E-Mail: [email protected]