Eine Wohnung, die alles bietet: exklusive Maisonette-Penthousewohnung im Riemekeviertel Paderborn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvolle Raffinesse trifft durchdachte Funktionalität: Ihr einzigartiges Penthouse erwartet Sie! Im Jahr 2002 errichtet, vereinten die heutigen Eigentümer zwei geplante Wohnungen zu einer außergewöhnlichen Einheit. Auf großzügigen ca. 163 Quadratmetern verbindet diese heute einzigartige Ästhetik mit perfekt durchdachten Wohnlösungen - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Durch die besondere Dachform des Hauses, den gelungenen Schnitt der Wohnung sowie die vielen großen Fenster ergibt sich ein Gefühl von Großzügigkeit, Exklusivität und Gemütlichkeit. Letzteres wird durch diverse geschickt gestaltete Ecken und besondere Perspektiven unterstrichen.
Sie erreichen die Wohnung im obersten Geschoss entweder über das Treppenhaus oder sehr diskret über die Tiefgarage und die Fahrt mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Von dort betreten Sie die Diele und gelangen in den großen, hellen Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten, hochwertig ausgestatteten Küche. Der Essbereich bietet viel Platz für eine größere Tafel und geht in den großzügigen Wohnbereich über. Dieser beeindruckt durch einen gemütlichen, klar gestalteten Kamin als zentrales Element. Riesige, fast vollständig zu öffnende Faltschiebetüren verbinden den Raum mit der großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Diese ist geschmackvoll gefliest und bepflanzt und bietet einen Blick über die Dächer der Stadt.
Ein abgeschlossener Teil der Wohnung beherbergt ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool. Ein Dachflächenfenster erlaubt den Blick in den Sternenhimmel. Daneben befindet sich noch ein separater Wäscheraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Eine Treppe führt vom Wohnbereich ins Maisonettegeschoss. Über eine offene Galerie zum Wohnraum hin lassen sich in den Dachgiebeln zwei weitere Räume als Schlafzimmer oder Büros nutzen. Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet. Dieses Geschoss bietet großzügige Dachfenster und fast bodentiefe Fenster mit Blick in den grünen Innenhof oder den Himmel über Paderborn.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und füllt den Dachraum vollständig aus. Es vermittelt ein "Haus-im-Haus-Gefühl", welches ein hohes Maß an Privatsphäre erlaubt und gleichzeitig exklusive Blicke über die Dächer der Stadt ermöglicht.
Die großen Dachgauben, bodentiefen Fenster und Dachflächenfenster fluten die Wohnung mit Licht, verfügen im Sommer jedoch über fast vollständigen Sonnenschutz und ermöglichen eine angenehme Brise in allen Räumen. Der Kamin, das Echtholzparkett, die angenehme Wärme der Fußbodenheizung und die hölzernen Klappläden unterstreichen besonders im Winter die einnehmende Gemütlichkeit einer großzügigen Dachgeschosswohnung. Zusätzliche Qualität verdeutlicht der Einsatz von Granit für die Arbeitsflächen in Küche und Bädern und Glas für das Treppengeländer und die Brüstungen der Galerie im Obergeschoss.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum in der Nähe der beiden Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz vor dem Haus. Eine wunderschöne alte Blutbuche stärkt auch im Außenraum die Qualität dieser außergewöhnlichen Rarität mitten in der Stadt.
Ausstattung
- Penthouse-Maisonettewohnung
- Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
- Geräumige, voll ausgestattete, moderne Küche mit Essecke
- 2 Tageslichtbäder, eines mit Whirlpool
- Gäste-WC
- große Dachterrasse
- Außenmarkise (Dachterrasse / automatisch mittels Sensortechnik)
- verstellbare hölzerne Klappläden
- Fußbodenheizung (pro Raum steuerbar)
- zentrale Lüftungsanlage
- Kamin
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Außenstellplatz
- Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage (gemeinschaftlich genutzt)
Lage
Das Riemekeviertel wurde Anfang der 1920er Jahre ursprünglich als stadterweiterndes Arbeiterviertel für Paderborn geplant. Die auch heute teilweise noch erhaltenen historischen Gebäude, aber auch ein sehr gutes kulturelles und gastronomisches Angebot machen das Viertel heute für ein breites und buntes Publikum attraktiv.
Die angebotene Immobilie befindet sich in gleicher Entfernung zwischen Domplatz und Autobahn 33 sowie in unmittelbarer Entfernung zum Bahnhof und ist damit optimal an den persönlichen und auch den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr angebunden.
Schulen, Kindergärten, Supermärkte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch zu Fuß oder mit dem Rad in kürzester Zeit.
Entfernung zu:
- Fußgängerzone "Westernstraße" - 1.1km (18min zu Fuß, 6min mit dem Fahrrad)
- Hauptbahnhof Paderborn - 850m (12min zu Fuß, 5min mit dem Fahrrad)
- Rathausplatz & Domplatz Paderborn - 1,8km (25min zu Fuß, 8min mit dem Fahrrad)
- Stadion SC Paderborn - 3,3km (12min mit dem Fahrrad)
- Innerhalb von 30min sind Padersee, Ahorn-Sportpark, Schwimmoper, etc. zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1