Eine Wohnung für jedes Alter!

79761 Waldshut-Tiengen

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79761 Waldshut-Tiengen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Immobilienwert
Online-ID
8bf48b7b-46f0-4db1-9884-db36bc9623be
Kauf­preis
249.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-07-14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1975 mit 24 Wohneinheiten erbauten Mehrfamilienhauses.

Hier fühlen sich jung und alt wohl. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grün, sowohl von Wohn- und Esszimmer als natürlich auch von der zugehörigen Terrasse (mit elektrischer Markise).

Das Bad wurde komplett modernisiert, die bodenebene Dusche ist rollstuhlgängig.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und Waschmaschinenabstellplatz. Im Keller gibt es weitere Allgemeinräume welche zur Verfügung stehen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Ausstattung

- Neue Fenster (Kunststoff Isolierglas)
- Einbauküche
- Böden in Laminat und Fliesen
- rollstuhlgerechtes Bad
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Kabel TV
- Glasfaseranschluss in Kürze
- moderner Personenaufzug
- uvm.

Lage

Waldshut, Hauptort der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen liegt in sonniger Lage am Hochrhein, an der Aaremündung, direkt an der Grenze zur Schweiz am Fuße des Südschwarzwalds.

Waldshut-Tiengen ist Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
In Waldshut befinden sich sämtliche Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und Landratsamt.

Die Waldshuter Innenstadt lockt Touristen mit ihrem historischen Stadtbild. Hier lädt die Fußgängerzone zum Bummeln, Eis essen oder shoppen ein.

Waldshut liegt and er Bahnlinie Basel-Schaffhausen. Der Bahnhof Waldshut verfügt einen Anschluss an das Schweizer S-Bahn Netz, der Flughafen Zürich ist in 45 Minuten zu erreichen.
In Waldshut treffen sich die Bundesstraßen 34 und 500.

Das Haus befindet sich im Waldshuter Stadtteil Aarberg in ruhiger wohnfreundlicher Lage.

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen