Eine Wohnung mit Charme! Neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Maxhütte-Haidhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Vorankündigung*
Charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit zusätzlichem Nebenraum in Maxhütte-Haidhof!
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage in 93142 Maxhütte-Haidhof an.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, erst in 2024 bezogenen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 80 m² und einer zusätzlichen Staufläche im Nebenraum, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder eine kleine Familie.
Die Kombination aus hochwertigem Material und modernster Technik, schaffen einen angenehmen Wohnkomfort. Der Eigentümer hat bei dem Bau der Immobilie sehr darauf geachtet, einen besonderen Charme einzubringen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung:
Die ca. 21 m² große Wohnküche mit angrenzender Terrasse. Die gemütliche Terrasse mit Süd-Westausrichtung, bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Tisch mit Stühlen. Durch mehrere Blumen- und Pflanzbeete, sowie einer zweiten Terrasse auf der Südseite, können Sie sich hier ihr eigenes Stadtidyll schaffen. Traumhaft!
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Wie auch in der restlichen Wohnung, genießen Sie hier die Wärme der Fußbodenheizung.
Das Gästezimmer samt angrenzendem Badezimmer, kann über den eigenen Eingang erreicht werden, oder auch zukünftig mit dieser Wohnung verbunden werden.
Das gemütliche Elternschlafzimmer vervollständigt diese außergewöhnliche Wohnung.
Gartengeräte und Gartenmöbel können im angrenzenden Nebenraum untergebracht werden. Hier steht Ihnen nochmals eine Fläche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören noch zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus, welche für jeweils EUR 8.000,00 mit erworben werden.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und voraussichtlich ab Mitte 2025 bezugsfrei.
Kaufpreis Wohnung: EUR 295.000,- zzgl. Doppel-Carport EUR 8.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 311.000,-
Ausstattung
- Zentrale Lage in Maxhütte-Haidhof
- Baujahr 2023 - Bezugsfertigstellung 2024
- Kleine Wohnanlage mit nur drei Parteien
- Erdgeschoss mit Terrassen- und Grünflächen
- Gesamtwohnfläche ca. 80 m²
- 3-Zi.-Wohnung mit zusätzlichem Nebenraum
- Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
- Durchdachte Grundrissaufteilung
- Hochwertige Ausstattung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche (gegen Ablöse)
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 2 Carport-Stellplätze für gesamt EUR 16.000,-
- Bezugsfrei ab Mitte 2025
Kaufpreis: EUR 295.000,- zzgl. Doppel-Carport (EUR 16.000.-)
Gesamtkaufpreis: EUR 311.000,-
Lage
Diese Immobilie befindet sich direkt in Maxhütte-Haidhof.
Maxhütte-Haidhof liegt ca. 20 Km nördlich von Regensburg und bildet zusammen mit Burglengenfeld und Teublitz das Städtedreieck.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Städte Regensburg und Schwandorf in ca. 25 Min Fahrtzeit. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in Maxhütte-Haidhof. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Gesamtprovision an. Die anteilige Käuferprovision beläuft sich somit auf 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Stichworte Sonstiges: frei werdend