Einemhofer Weg 8, 21444 Vierhöfen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über den Eingang auf der Nordseite erreicht man einen kleinen Windfang, der als Garderobe dient und mit einer Glastür von einem Treppenflur getrennt ist. Zudem gelangt man von dort zum Dachgeschoss und zum Keller. Der Treppenflur ist offen gestaltet und erschließt im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine offene Einbauküche, ein Wohn-Schlafraum, ein Duschbad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man zum südwestlich gelegenen gartenseitigen Wintergarten, der ebenfalls über einen Kaminofen verfügt. Über einen separaten Zugang erhält man zutritt zu einer kleinen südlichen Terrasse, die durch Bepflanzungen vom Garten abgegrenzt ist. Sowohl vom Wintergarten direkt, als auch über die Terrasse kommt man in den großzügigen, schlicht gehaltenen Garten. Das Obergeschoss ist ebenfalls in offener Bauweise gestaltet und besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit verglastem Giebel, der zurzeit als Büro genutzt wird. Zudem befindet sich dort ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank fungiert sowie ein Wannenbad. Über den Treppenflur erreicht man das Kellergeschoss. Hier erschließt ein Flur mehrere kleinere und größere Kellerräume, die teilweise als Wäschekeller, Hobbyraum oder Abstellkeller genutzt werden, sowie die Garage. Im Keller befindet sich darüber hinaus eine Sauna, die zurzeit nicht genutzt wird. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.850 Euro.
Lage
Die Gemeinde Vierhöfen liegt im Landkreis Harburg und befindet sich ca. 16 Kilometer westlich von Lüneburg bzw. rund 40 Kilometer südöstlich von Hamburg. Innerhalb der Ortschaft Vierhöfen liegt das Haus ca. 1 Kilometer entfernt vom Ortskern. Vierhöfen verfügt über einen eigenen Kindergarten, die nächste Grundschule liegt im ca. 5 Kilometer entfernten Nachbardorf Garstedt. Die weiterführenden Schulen in Salzhausen oder Winsen Luhe sind mit dem Bus gut zu erreichen. Verkehrsinfrastruktur Vierhöfen ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Autobahn A39 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zu dieser liegt rund 12 km nordwestlich bei der Anschlussstelle 'Winsen(Luhe)-West'. Die Bushaltestelle 'Lange Heide' befindet sich in fußläufiger Entfernung. In Vierhöfen sind insgesamt 3 Buslinien erreichbar, die jedoch nur selten fahren und-lange Fahrzeiten Z.B. nach Lüneburg und Winsen mit sich bringen. Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über den nächstgelegenen Bahnhof 'Winsen Luhe' (12 km Entfernung) mit Regionalzuganbindung. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs betragen ca. 19 km zum ICE-Bahnhof 'Lüneburg' bzw. rd. 50 km zum internationalen Verkehrsflughafen 'Hamburg'.