Einen Rendite-Kick bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in bester Harrisleer Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ca. 1909 wurde dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Harrislee-Dorf gebaut und 2014 erfolgten umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen für die insgesamt 5 genehmigten Wohnungen mit einer Wohn-/ Nutzfläche von rund 423 qm zzgl. Gartenanteile und Nebengebäude.
Ausstattung
Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche bzw. einer Küchenzeile ausgerüstet.
Die Bäder wurden größtenteils 2014 oder später modernisiert
Drei Wohnungen haben einen Kaminofen
Zwei Wohnungen haben teilweise einen Holzdielenboden
2014 wurde das Dach gedämmt (180 mm)
Ölheizung mit 3 oberirdischen Tanks je 2.000 Liter. Sofern gewünscht, kann ein Anschluss an das Fernwärmenetz vorgenommen werden.
Breitbandanschluss möglich
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Harrislee, die von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Sonstiges
Sonstiges
Derzeitige kalkulatorische Kaltmiete: 37.000,- € per anno (durchschnittlich 7,- €/qm).
Modernisierungsbedarf: Mittelfristig an Dach und Fach (Fassade, Dacheindeckung, Fenster).
Rendite-Potential: Die Verkäufer garantieren, dass Ende 2025 oder früher alle Wohnungen frei sind und dann seitens des neuen Eigentümers eine Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen erfolgen kann.
Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 473,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen