Einfach einziehen - ideal für die kleine Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1996 befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Kaufgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 97,08 m² ist geschickt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche, Gäste-WC, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer und Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken;
Spitzboden: ein wohnlich ausgebauter Raum - hell und freundlich;
Kellergeschoss: Flur, großer Hobbyraum (mit Heizkörper) und Wasch- und Versorgungskeller.
Vor dem Haus befindet sich ein Gartenhaus - hier ist auch die Wallbox installiert.
Sie können bequem von Ihrem Stellplatz aus Ihr E-Auto aufladen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Ausstattung
Bei dieser Immobilie wurde bereits in die Zukunft investiert:
Neben der Wallbox wurde im Jahr 2021 eine PV-Anlage mit Speicher installiert.
Das Gäste-WC wurde in 2022 erneuert - das Badezimmer in 2023.
Fußbodenheizung (Flüssiggas) - Kaminofen im Wohnzimmer ca. 4 Jahre alt.
Warmwasser über Durchlauferhitzer;
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im Erdgeschoss komplett elektrisch - im Obergeschoss teilweise elektrisch);
Gartenhaus vor dem Haus und ein weiteres Gartenhaus im Garten;
Kabel-Anschluss - Glasfaser in absehbarer Zeit;
Terrasse mit Überdachung;
Klimaanlage in den beiden Schlafräumen im Dachgeschoss.
Lage
Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 1960er und 1970er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert