Einfach mal die Ruhe genießen- Freistehendes Einfamilienhaus auf 5046 großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1939, bietet auf drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Charme und einer gemütlichen Atmosphäre. Das gepflegte Gebäude besticht durch seinen liebevoll erhaltenen, hölzernen Stil, der an ein Fachwerkhaus erinnert und den besonderen Charakter dieses Hauses unterstreicht.
Herzstück des Hauses ist das große, gemütliche Wohnzimmer mit einem Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche mit einer modernen Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein geräumiges Tageslichtbad samt Doppelhandwaschbecken, Badewanne und Dusche steht Ihnen im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Ein weiteres Bad befindet sich im Souterrain.
Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 5.046 Quadratmetern, das sich ideal für Gartenliebhaber eignet. Der große Außenbereich bietet viel Raum für kreative Gestaltung und Erholung. Zwei sonnige Terrassen auf der Süd- und Westseite laden zum Verweilen im Freien ein, während der Grillkamin im Außenbereich perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne und auf die umliegenden Felder, der zu entspannten Momenten einlädt.
Neben einer praktischen Waschküche verfügt das Haus über eine Garage unter der Terrasse sowie eine separate Doppelgarage, die sich nur ca. 10 Meter entfernt befindet.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, wobei die letzte Dach- und Fassadensanierung 2014 sowie die Fenstersanierung 2018 erfolgten. Eine biologische Kläranlage muss aufgrund des fehlenden Abwasseranschlusses noch errichtet werden, was dem ländlichen Charakter dieses Anwesens entspricht.
Mit seinem rustikalen, holzbetonten Stil und der malerischen Lage bietet dieses Haus eine wunderbare Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort - ideal für Natur- und Gartenliebhaber, die das Besondere suchen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Auslegware ausgestattet.
Lage
Kranichfeld ist eine idyllische Kleinstadt im Weimarer Land in Thüringen, etwa 20 Kilometer südwestlich von Weimar und 25 Kilometer südlich von Erfurt gelegen. Die Stadt besticht durch ihre malerische Lage im Mittleren Ilmtal und ist umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weiten Wiesen. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte ist Kranichfeld ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber, Pendler und Familien.
Kranichfeld ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B87 und die B85 sind Weimar, Erfurt und andere umliegende Städte schnell erreichbar. Die Autobahnen A4 und A71 liegen nur etwa 20 Autominuten entfernt und bieten Anbindung an das bundesweite Fernstraßennetz. Der Bahnhof Kranichfeld liegt an der Ilmtalbahn und bietet direkte Verbindungen nach Weimar und Erfurt. Von Weimar aus besteht Anschluss an das regionale und nationale Bahnnetz. Ergänzt wird der Verkehr durch Buslinien, die Kranichfeld mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden.
Die Umgebung von Kranichfeld ist geprägt von einer wunderschönen Naturlandschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Fluss Ilm durchzieht die Stadt und sorgt für eine idyllische Kulisse. Rad- und Wanderwege, wie der beliebte Ilmtal-Radweg, führen durch die malerische Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Der Talsperrenkomplex Hohenfelden, nur wenige Kilometer entfernt, lädt zum Schwimmen, Angeln, Segeln und Erholen ein.
Der nahegelegene Thüringer Wald und der Naturpark Hainich bieten weitere Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre beiden Burgen, die Oberschloss und die Niederburg, die malerisch über der Stadt thronen und Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Beide Burgen können besichtigt werden und dienen als Veranstaltungsorte für Konzerte und Feste.
Der Baumbachhauspark, ein großer Park, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase im Stadtzentrum.
In der Umgebung gibt es zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten, wie die Toskana Therme Bad Sulza oder die Klassikstadt Weimar, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen bieten Weimar und Erfurt ein breiteres Angebot.
Es gibt eine Grundschule und weiterführende Schulen im Umkreis, sodass Familien gut versorgt sind. Mehrere Kitas bieten Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten. Die nächste Grundschule (Freie Talschule Tonndorf) ist etwa 4 Kilometer entfernt.
Kranichfeld verfügt über mehrere Arztpraxen und Apotheken. Für größere medizinische Versorgung stehen in Weimar und Erfurt Kliniken zur Verfügung.
Kranichfeld verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Zentren. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung an die Thüringer Städte zu verzichten. Das familiäre und gemeinschaftliche Leben in der Kleinstadt, kombiniert mit der reizvollen Landschaft des Ilmtals, sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die charmante Altstadt und die Natur drumherum schaffen eine besondere Atmosphäre, die Kranichfeld zu einem idealen Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kranichfeld, Neumalsweg (circa 280 Meter)
Bahnhof | Kranichfeld (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen