Einfach nur schön ! 220 m² großer Familien.-Wohntraum saniert & modernisiert in toller Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063108
Zum Verkauf steht hier ein charmantes Objekt, das wahre Platzvielfalt schenkt! Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1930 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Sanierungen und umfangreiche Modernisierungen erfolgten 2021.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 220 m² bietet das Objekt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden bietet.
Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 680 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit 2-stöckigem Spielhaus und Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Auf der überdachten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zudem sind 2 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Walsrode/OT Düshorn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Erholung pur: Ca. 500 m² Außenbereiche mit Garten samt Spielhaus inkl. sowie überdachter Terrasse laden zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2021
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Schnitt, welche eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 273,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021