Einfach "schön und schick": Ladenlokal mit separatem Büroraum, 2 Ankleiden und WC. Zentrale Lage!
Preis auf Anfrage
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Preise
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Objektbeschreibung
Nicht allein die Fläche von ca. 85m² macht dieses Ladenlokal aus, welches auch Personen ansprechen sollte, die ein Büro, eine Kanzlei oder in einer anderen Richtung suchen, wie zum Beispiel eine gut nutzbare Fläche für einen Ausstellungsraum. Der Grundriss lässt viele Spielmöglichkeiten zu, allein die Trennung von zwei Bereichen ist in vielerlei Hinsicht vorteilhaft.
AUCH EINE KURZZEITIGE ANMIETUNG FÜR EINIGE MONATE WÄRE DENKBAR. DAS LADENLOKAL STEHT AB SOFORT ZUR VERFÜGUNG!
Die Außenwirkung ist durch die großen Fensterflächen gegeben.
Ein eigener Eingang an der Front und Rückseite lassen die Gewerbefläche von beiden Seiten begehen.
Selbstverständlich können Sie hier Ihre ganz eigene Geschäftsidee (in Abstimmung mit dem Eigentümer) verwirklichen.
Die Kundenfrequenz ist aufgrund der erstklassigen Lauflage, in direkter Nähe zur Bushaltestelle "Heisinger Kirche" und nähe zur Carl-Funke-Schule sowie der Nähe zur Ruhr gut.
Auf dem Hinterhof ist ein kleiner Garagenhof mit Stellplätzen, von denen ein Stellplatz angemietet werden könnte (25 €)
Ausstattung
Das Ladenlokal war vorher als Kiosk mit Eisdiele und Sitzgelegenheiten genutzt worden.
Danach ist es liebevoll und mit ausgesuchten, wertigen und aufeinander abgestimmten Materialen zu einer Verkaufsfläche umgestaltet worden.
Der Schaufensterbereich kann mit zwei Markisen vor den Sonneneinstrahlung geschützt werden und lässt somit in den hellen Tagen einen besseren Einblick in die Räumlichkeiten zu.
Die Wände und Decken sind frisch verputzt und gestrichen worden.
Neben der Verkaufsfläche, einem separaten Büro sind noch zwei liebevoll gestaltete Umkleideräume und ein Toilettenraum vorhanden.
Im hinteren Bereich schließt sich ein kleiner Freisitz an, von dem man über eine Stahltreppe auf den Hof gelangt.
BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:
DAS ABGEBILDETE INVENTAR KÖNNTE KOMPLETT ODER TEILWEISE - BEI ZAHLUNG EINER NOCH ZU VEREINBARENDEN ABSTANDSSUMME - ÜBERNOMMEN WERDEN.
Lage
Das Geschäft befindet sich in guter Lage mitten auf einer viel befahrenen Hauptstraße mit Haltestelle, Schulen und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Als gewerbetreibenden Nachbarn im gleichen Haus, wird ein alteingesessenes Reisebüro betrieben. Hier fand erst kürzlich ein Generationswechsel statt.
Gegenüber sorgt eine bekannte Bäckerei für leibliches Wohl.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und berufen sich ausschließlich auf Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben / Daten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zu Verfügung.
Der Energieausweis liegt bei Vermietung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m²