Einfach wohlfühlen: 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse / inkl. Stellplatz / Geothermie
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine moderne Dreizimmerwohnung im 1.OG eines architektonisch ansprechenden Neubaus, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 86 m², einer großen Dachterrasse, Fußbodenheizung und innovativer Geothermie-Technologie genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einem nachhaltigen und energieeffizienten Umfeld. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit ökologischer Verantwortung und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler, aber ruhiger Lage. Ausstattungshighlights: - Offener Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die offene Gestaltung modernen Lifestyle unterstreicht. - Große Dachterrasse: Ein echtes Highlight ist die geräumige Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer begehbar ist. Hier haben Sie viel Platz, um den Sommer im Freien zu genießen – ob bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abendessen im Freien. - Fußbodenheizung: Dank der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Wohngefühl. Die Heizung lässt sich bequem regulieren und sorgt für ein angenehmes Raumklima. - Nachhaltige Geothermie-Heizung: Das innovative Geothermie-Heizsystem nutzt die Wärme aus dem Erdreich, um Ihre Wohnung energieeffizient und umweltfreundlich zu beheizen. Das senkt nicht nur Ihre Energiekosten, sondern reduziert auch den CO₂-Ausstoß und leistet somit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. - Fahrstuhl: Der barrierefreie Zugang zur Wohnung wird durch den modernen Fahrstuhl gewährleistet, der Sie mühelos vom Hauseingang in die erste Etage bringt. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich lädt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Dachterrasse zum Wohlfühlen ein. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Esstisch Platz. - Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und Ihnen viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lassen. - Badezimmer: Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen, stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlich sorgt ein Handtuchheizkörper für Wohlfühlkomfort. Sonstiges: Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein gemeinsamer Farradraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im großen, eigenem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Die nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie ermöglicht Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch einen umweltschonenden Lebensstil. Lassen Sie sich von dieser modernen und zukunftsorientierten Immobilie begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? -kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details!
Ausstattung
Hier erwarten Sie: - ein offener Wohn- und Küchenbereich - ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche - Badezimmer und Abstellraum mit Fliesen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung über kostengünstige Erdwärmegewinnung - Treppenhausreinigungskosten sowie Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten, allein Strom, Internet sind noch anzumelden - Außenstellplatz im geschützten Innenhof
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg Sülfeld. Die Buslinien 180, 203 und 261 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Tierärzte und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. In der Nähe gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu dieser attraktiven Immobilie und begrüßen Sie gerne als neuen Mieter. Alle Angaben ohne Gewähr.