Einfamiliehaus mit ELW und einem kinderfreundlichen Erlebnisgrundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Waldböckelheim ist eine landschaftlich reizvoll gelegene Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und bester PKW-Anbindung nach Bad Kreuznach, Ingelheim und in die Landeshauptstadt Mainz. Über eine vierspurige Schnellstraße, die nach Bad Kreuznach in die Autobahn mündet, erreichen Sie Mainz/Ingelheim ampelfrei in 25 Minuten.
Die Gemeinde ist kinderfreundlich und bietet 2 Kindergärten, Grundschule und eine Regionalschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE usw. sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Heilpraktiker, Apotheke, Banken, gemütliche Lokale u.v.m.
Der perfekte Ort für eine junge Familie.
Sonstiges
Das Angebot:
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise, mit 30 cm Außenwänden errichtet. Die wurden vom Eigentümer zusätzlich von innen isoliert.
Das Haus bietet eine angenehme, ruhige Wohnlage.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: im Erdgeschoss gibt es eine etwa 60 m² große Einliegerwohnung, bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie auch die Heizung und den Tank Raum.
Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Abstellraum und eine Garage.
Über ein helles, freundliches Treppenhaus erreichen Sie das nächste Geschoss. Mittelpunkt ist hier der etwa 40 m² große Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten und auf die große Terrasse sowie einem weiteren Aussichtsbalkon. Dazu kommen 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer mit direkten Garten- und Terrassenzugang.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, hat etwa 55 m² die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Aufgeteilt in ein Zimmer, ein großer Studioraum, ein Bad und eine Kammer. Das Grundstück ist etwa 1.070 m2 groß und ein Paradies für Kinder oder Gartenliebhaber. An höchster Stelle befindet sich ein Gartenhaus als kleiner Familientreff und mit herrlicher rundum Sicht.
Verschiedene Investitionen werden Sie gerne noch vornehmen; dafür werden Sie eine herrlich naturverbundene Immobilie besitzen. Gleich das Exposé anfordern!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung