Einfamilien-Reihenendhaus in Bonn Duisdorf mit Garten & Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Reihenendhaus mit Garten aus dem
Jahr 1972. Links hinter dem Haus grenzt die dazugehörige Garage an.
Das Haus wird in den Eingangsbereich bzw. Diele betreten. In der Diele befindet sich auf der rechten Seite ein praktischer Einbauschrank. Auf der linken Seite geht die Gäste-Toilette ab. Hinter der Diele befindet sich der Flur mit Treppenhaus. Vom Flur gelangen Sie gerade aus in das großzügige Wohnzimmer sowie rechts in die Wohnküche. Die Küche kann mit dem Wohnzimmer verbunden werden (Türe vorhanden, jedoch verschlossen durch Vorbau). Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten des Hauses.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus gehen auf der rechten Seite ein Tageslicht-Duschbad, geradeaus ein Schlafzimmer zur Straße, links hinten ein Schlafzimmer zum Garten -mit Balkon mit Süd-West Ausrichtung sowie Einbauschrank- und links ein weiteres Schlafzimmer –ebenfalls mit Einbauschrank- ab.
Abgerundet wird das Haus durch das ausgebaute Dachgeschoss samt Studio, Tageslicht-Toilette und eine Terrasse mit zwei Abstellkammern, jeweils eine links und eine rechts im Dachdrempel. Es handelt sich hierbei um eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die jedoch im Zuge einer Dachsanierung zu Wohnfläche umgewandelt werden könnte.
Vom Treppenflur des Kellers gehen drei Räume ab. Rechts ein Kellerraum mit Strom und Wasseranschluss, geradeaus der Abstellraum mit der Heizung und links, der große Kellerraum mit Zugang –über Außentreppe- in den Garten.
Ausstattung
- Gaszentralheizung von 2006 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster von 2007 mit Rollläden
- Vorgarten
- Balkon/Loggia
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, hier ist eine Tapetentür vorhanden
- drei Schlafzimmer im Haus vorhanden somit mindestens geeignet für Familien mit zwei Kindern
- Einbauküche
- voll unterkellert
- Garage unmittelbar am Haus (von Terrasse aus direkt erreichbar, Einfahrt Rückseite)
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Garten, Terrasse
- Wirtschaftsweg direkt an Garten, Details auf Anfrage
- Kellerzugang vom Haus und/oder vom Garten -aus über Außentreppe-
- sofort verfügbar
Lage
Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus befindet sich im Bonner Ortsteil Duisdorf.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Netto ca. 350 m, Aldi, Penny, Rewe, ca. 1 km) sind gut mit dem Auto erreichbar. Das Duisdorfer Zentrum, bzw. die Fußgängerzone befindet sich ebenfalls dort. Hier finden Sie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Restaurants, Cafés und Bars.
Zudem bietet Duisdorf eine hohe dichte an verschiedener Ärzte und Apotheken. Das Helios-Klinikum liegt etwa 3 km entfernt.
Die Lage ist geprägt von reichlich Grünflächen und Natur. Das Meßdorfer Feld ist fußläufig erreichbar (ca. 400 m) und gehört mit seinen 170 ha zu den größten zusammengehörigen Freiflächen Bonns. Sehr gut geeignet für Spaziergänge oder kleine Fahrradtouren.
Der nächste Spielplatz (Maarweg) befindet sich ca. 200 m entfernt und die nächste Kita (Im grünen Winkel) ca. 600 m, wie auch die nächstgelegene Grundschule (Ludwig-Richter-Schule). Des Weiteren befindet sich in Duisdorf das Helmholtz-Gymnasium Bonn (ca. 450 m).
Die Bonner Innenstadt ist ca. 5,5 km entfernt und kann über die B56 (ca. 200 m ) erreicht werden.
Die Bushaltestelle Süd-Helmholtzstraße wird von der Linie 608 und 609 und der N6 angefahren. Die Haltestelle Rathaus Hardtberg (ca. 500 m) wird zusätzlich von den Linien 605, 606, 607, 800, 843, 845, und der N2 angefahren. Die S-Bahnhaltestelle Bonn-Helmholtzstraße liegt ca. 300 m entfernt. Hier fährt die Linie S23 in regelmäßigen Abständen zwischen Bonn Hbf, Euskirchen und Rheinbach.
Über Auffahrt Lengsdorf ca. 1,5 km gelangt man auf die A 565.
Sonstiges
Sonstiges/Besichtigungstermine
Es liegt uns zu diesem Objekt ein Energieausweis vor. Diesen überreichen wir Ihnen gern in Kopie beim Besichtigungstermin. Einen Auszug aus dem Energieausweis finden Sie im ausführlichen Exposé.Sämtliche Unterlagen zum Objekt können Ihnen auf Wunsch vorgelegt werden.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr?
Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: Analog