Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Waltershausen, Thüringen. Die Stadt Waltershausen in landschaftlich schöner Lage gilt als "Pforte zum Thüringer Wald".
Waltershausen liegt im Süden des Landkreises Gotha in einer Höhe zwischen 300 m und 340 m. Unterhalb der Waltershäuser Vorberge mit Ziegenberg (410 m), Burgberg (434 m) und Geizenberg (417 m) dehnt sie sich auf über 4 km Länge bandartig aus. Von weitem sichtbar, thront Schloss Tenneberg (434 m NN) über der ca. 12.000 Einwohner zählenden Stadt. Die einstige Burg der Thüringer Landgrafen (1176) beherbergt heute das Heimatmuseum mit einer reizvollen Puppenausstellung.
Rühmen darf sich die erstmals 1209 urkundlich erwähnte Stadt auch mit ihrem liebevoll restaurierten Rathaus aus dem Jahre 1441. Es ist nicht nur Thüringes ältestes Fachwerk-Rathaus, sondern auch eines der ältesten in Mittel- und Ostdeutschland überhaupt. Im 19. Jahrhundert machte sich die Stadt vor allem durch ihre anspruchsvollen Puppenmanufakturen einen Namen.
Im 20. Jahrhundert entwickelten sich noch neue Produktionszweige im Bereich der Schmuckindustrie und des Fahrzeugbaus. Seit 1990 entstand am Nordrand der Stadt ein Gewerbegebiet mit mittelständischen Betrieben. Waltershausen ist nach der Kreisstadt Gotha der zweitgrößte Wohn- und Industriestandort des Kreises.
Waltershausen mit ihren Ortsteilen Schnepfenthal, Wahlwinkel, Langenhain, Schmerbach, Schwarzhausen, Fischbach und Winterstein ist aus allen Teilen Deutschlands schnell und bequem zu erreichen. Mit eigenem Autobahnanschluss zur A4 und direkten Zubringerstraßen zu den schönsten Kurorten im Thüringer Wald, zum Großen Inselsberg und zum Rennsteig, ebenso wie zu den Kulturstätten Bachs, Goethes und den bedeutenden Museen in Thüringen, kann man Waltershausen sehr gut als Ausgangspunkt für freizeitliche Unternehmungen nutzen.
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offen lässt.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1982/1983 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1000 qm erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und mit dem Wohlfühlen beginnen!
Das größzügig geschnittene Einfamilienhaus glänzt im voll ausgebauten Kellergeschoss unter anderem mit einer modernen Waschküche, einem Trockenraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Zugang zum wunderschönen Garten. Die Nutzfläche im Kellergeschoss erstreckt sich auf 60 qm
und 45 m² Wohnfläche. Dies kann als Büro genutzt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss wohnen Sie auf einer Fläche von 74,65 qm.
Im voll ausgebautetem Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne. An einem der Schlafzimmer befindet sich ein Balkon. Die Wohnfläche im Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 68 qm.
Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Ausruhen und Gärtnern ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen mit Sitzecke (30 qm), zwei Einzelgarage und eine kleine Werkstatt.
Durch die Photvoltaikanlage wird Strom erzeugt. Auf der Garage ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Vereinbaren Sie einen Termin bei uns und schauen sich dieses tolle Einfamilienhaus an!
Lage
Das Haus liegt zentrumsnah. Es ist in einen schönen Garten eingebetet.
Zum ÖPNV hat man kurze Wege.
Gleiches gilt für Kindergärten und Schulen.
Sonstiges
Sonstiges Die Nachweisgebühr ist sowohl vom Käufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer), als auch vom Verkäufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) zu tragen.