Einfamilienhaus Alpen Menzelen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienlaus wurde 1954 in guter Bauweise errichtet und befindet sich auf einen ca. 727 qm großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen und zentrumsnahen Wohnlage von Alpen (Menzelen-West).
Zudem befindet sich eine große Garage sowie ein zusätzliches Abdach auf dem schönen pflegeleichten Grundstück. Ausreichend Platz für weitere Stellplätze sind vorhanden.
Das Objekt bietet Ihnen einen familienfreundlichen Grundriss und viele Möglichkeiten um es sich so richtig gemütlich zu machen. Die Wohnfläche von ca. 125qm verteilt sich folgendermaßen:
Erdgeschoss ca. 72 qm
Das helle Erdgeschoss bietet eine Küche, großes Wohnzimmer mit Wintergartenanbau, Bad, Diele Flur, sowie ein großes Arbeits-, oder Schlafzimmer (15qm). Ein Highlight ist der schöne Ausblick in die Natur.
Dachgeschoss ca. 54qm
Im Dachgeschoss befindet sich der Flur, das Bad, sowie 3 weitere Zimmer mit jeweils 18qm, 12qm, 9 qm.
Kellergeschoss ca. 72qm
Das Kellergeschoss bietet 4 Räume und ist altersentsprechend nicht ausgebaut, Er wurde als Lagerraum genutzt. Ein Kellerausgang zum Garten ist vorhanden.
Beide modernen Badezimmer wurden in 2017 komplett erneuert, inclusive aller Wasserleitungen. In fast allen Räumen sind Internetleitungen vorbereitet. Ein schöner Wintergarten (von1991) mit tollem Ausblick in die Natur ist auch vorhanden. Die weitere Ausstattung des Hauses ist als Standard zu definieren. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (1991). Einige Modernisierungen wären in Zukunft vielleicht erforderlich, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Energieausweis von 2017 liegt vor .
Dabei bietet Ihnen das Haus die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Liebe und handwerklichen Geschick können Sie das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen.
Raumaufteilung
siehe oben u. Bilder
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage von Alpen.
Die idyllische Gemeine Alpen bietet alle Möglichkeiten wie z.B. Einkaufen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Kindergarten, Kita, Schule, Sportplätze, Schwimmbad usw.
Die Autobahnanbindung zur A57 ist ca. 5km entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an das Ruhrgebiert A57, A40, A42, A59 und den Niederlanden
Die Zugverbindung nach Moers/ Duisburg oder nach Xanten ist auch gegeben.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser schönen Umgebung niederzulassen und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies. Gerne vereinbaren Sie ein Termin mit uns und überzeugen Sie sich selber.
Hinweis: Ich bitte darum, dass uns keine Makler oder Vermittler kontaktieren. Der Verkauf erfolgt privat. Bei Interesse oder Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Auch können Sie mir Ihre Telefonnummer senden.
Da wir ins Weihnachtsfest gehen, würden wir uns ab dem 27.12.2024 bei Ihnen melden.