Einfamilienhaus als Doppellhaushälfte mit Einliegerwohnung Ihr neues Zuhause im idyllischen Katzwang Nürnbergs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige DDH aus dem Baujahr 1971 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 698 m² und beherbergt neben dem Haus eine Garage sowie Stellplätze für zusätzliche Fahrzeuge.
Ausstattung und Merkmale:
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer und ist in einem Sehr gepflegten Zustand. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Die Energieversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger.
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. In der Küche finden Sie eine saubere Einbauküche. Der Bodenbelag ist in verschiedenen Materialien ausgeführt, darunter Fliesen, Granit und Laminat. Der Hobbyraum und das ausgebaute Dach bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Highlights:
Keller: Voll unterkellert, bietet viel Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Sanitär: Ausgestattet mit mehreren Badezimmern, darunter ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Kommunikation: Anschlüsse für Kabel und Satellit sind vorhanden, ebenso Anschlüsse für eine schnelle Internetverbindung.
Außenbereich: Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzliche Merkmale:
Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung.
Das Objekt ist mit einem Abstellraum, Waschkeller sowie einem Waschtrockenraum ausgestattet.
Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal als Einfamilienhaus, WG-geeignet und als Ferienimmobilie denkbar.
Ein idealer Rückzugsort in einer ruhigen Lage mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Das Objekt liegt im südlichen Nürnberger Stadtteil Katzwang, der eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer familiären Nachbarschaft bietet. Die Umgebung kombiniert Stadtnähe mit einer naturnahen Lage und ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnlage schätzen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten wie Metzgereien und kleinere Geschäfte. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit mehreren Spielplätzen und der Rednitz, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Die Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile Nürnbergs ist durch öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen gewährleistet. Diese Lage bietet hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die MC Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Analog