Einfamilienhaus als Kapitalanlage oder Selbstnutzung - mit Schlossblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus bietet viel Platz auf dem eingefriedeten ca. 2.000 m² großem Grundstück. Bei Bedarf gern auch kleineres Grundstück.
Das vermietete zweite Haus, Eigenbedarf möglich, ist errichtet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Im Jahr 2000 wurde der Altbestand abgerissen und neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, der Flur mit der Treppe ins OG, das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse sowie die angrenzende Küche.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, das Vollbad sowie der Zugang in den Spitzboden. Dieser ist ausgebaut und dient als Hobby-Arbeitsraum.
Ein Doppelcarport, eine Werkstatt mit Abstellraum, eine schöne Terrasse mit Zugang in den Garten und ein Hühnerhof vervollständigen das Angebot.
Das gesamte Haus verfügt über eine Solaranlage auf dem komplett erneuertem Dach (2016), diese Solareinheit wird ins benachbarte Haus eingespeist. Das Anwesen ist vollständig eingefriedet. Eine rückseitige Zufahrt auf das Grundstück ist vorhanden. Der hintere Bereich des Grundstücks ist Bauerwartungsland für 1-2 Häusern.
Eine Grundstücksteilung mit der dazugehörige Vermessung muss noch erfolgen. Die Grundstücksgröße kann zwischen 2 Varianten gewählt werden.
Variante 1 - mit ca. 2.000 m² , Variante 2 - mit ca. 1.000 m²
Ausstattung
- Haus derzeit vermietet
- EBK - Eigentum Mieterin
- 2000 neu gebaut
- Nachtspeicher, Küche & Bad mit Fußbodenheizung
- Energieausweis - Verbrauchsausweis 51,5 kWh/(m*a)
- Fensterrollläden - Flur
- Terrasse
- Doppelcarport
- Werkstatt mit Abstellraum (gedämmt)
- kein Keller
Infos gesamtes Haus:
- Dach komplett neu 2016 mit Stein
- Solaranlage auf dem Dach, gehört zum benachbartem Haus
- eingefriedetes Grundstück
- gepflasterte Auffahrt
- Drainage - neu 2023
- 10x 20 m Grundfläche, aufgeschüttelter Bereich für weitere Bebauung
Lage
Katelbogen ist ein Ortsteil der Gemeinde von Baumgarten, im Westen des Landkreises Rostock gelegen, ist umgeben von einer reizvollen und waldreichen Landschaft. Das nahe Warnowtal lädt zum Wandern ein, im Ortsteil Katelbogen zeugen Großsteingräber von frühzeitlicher Besiedlung.
Die Gemeinde Baumgarten liegt zwischen den Städten Bützow, Warin, Neukloster und Brüel.
In der Gemeinde Baumgarten ist ein Kräuterladen, eine Eisdiele, eine Freiwelligen Feuerwehr , ein Holzhof sowie die Dorfkirche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, ärztliche Versorgungen befinden sich in Warin oder in Bützow.
Eine Bushaltestelle ist im Ort, keine 100 Meter vom Haus entfernt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der etwa zehn Kilometer entfernten Stadt Bützow.
Sonstiges
Sonstiges
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