Einfamilienhaus am Bärwalder See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Eigenheim zur individuellen Nutzung mit großem Grundstück
Zum Verkauf steht ein Anfang des 20. Jahrhunderts erbautes Einfamilienhaus in der Gemeinde Boxberg OT Uhyst. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse, einen teilweise ausgebauten Dachboden und ist teilweise unterkellert. Die beiden Etagen bestehen aus ca. 200 qm Wohn- und Nutzfläche, die als ein gesamtheitliches Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten (Einliegerwohnungen) genutzt werden könnten. Das Erdgeschoss besteht aus einem zweiteiligen Flur / Eingangsbereich, einer innenliegenden Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche, einem Wohn- / Essbereich und zwei potentiellen Schlafräumen. Das Obergeschoss gliedert sich in einen Flurbereich, eine großräumige Wohnküche mit Essbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Wohn- / Schlafräumen. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 1999 und 2013.
Hinter dem Einfamilienhaus erstreckt sich ein großes, begrüntes Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung, welches zusätzlich mit einem größeren Nebengelass und zwei Garagen bebaut ist.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Süd-West-Ufer des Bärwalder Sees, der als größter See Sachsens und beliebtes Naherholungsgebiet viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Weiterhin liegt das Objekt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B156, die sich vom südlichen Brandenburg durch dich sächsische Oberlausitz erstreckt und viele Anbindungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Das Eigenheim mit Zwei-Familienhaus-Charakter besteht aus zwei Vollgeschossen, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachbodenbereich. Das Gebäude ist über zwei separate Hauseingänge (hof- und straßenseitig) begehbar.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 qm zzgl. hofseitiger Terrasse und gliedert sich in einen zweiteiligen Flur- / Eingangsbereich, eine innenliegende Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, einem Wohn- / Essbereich und zwei Schlafzimmern. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit versch. Belägen ausgestattet (Auslegware, Laminat, PVC). In Bad, Küche und dem Essbereich sind Fliesen verlegt. Die Wände sind verschieden tapeziert.
Eine Holztreppe im vorderen Bereich des Hauses führt ins Obergeschoss. Der 1. Stock umfasst ebenfalls ca. 100 qm und gliedert sich in einen Flur- / Eingangsbereich, eine großräumige Wohnküche mit Essbereich und Blick über das Grundstück, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und zwei Schlafzimmern. Der Fußboden im Obergeschoss ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind verschieden tapeziert. Das gesamte Haus ist in einem gut gepflegten aber ggf. renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzten größeren Sanierungsmaßnahen waren 1999 (Installation Fußbodenheizung im 1.OG) und 2013 (Installation der PV-Anlage auf dem Dach).
Das Objekt wird mit einer Zentralheizung (BJ 1990) mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die in der Fassade verbauten Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung (BJ 1992/1998). Die Fenster in den beiden Wohn-Etagen sind mit Außenrolladen ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über eine Mischelektrik. Die Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Kupferverkabelung (ca. Mitte 1990er Jahre) ausgestattet. Der Dachbodenbereich ist als zusätzlicher Wohnraum ausbaufähig. Die Dachschrägen sind bereits vollumfänglich gedämmt und Medien liegen an.
Lage
Die Ortschaft Uhyst ist mit knapp 630 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der sächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz. Das Dorf liegt inmitten der Oberlausitz im einzigartigen Biosphärenreservat - Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, mit unberührten Arealen in Teich, Feld und Flur. Weiterhin zählt dieser Bereich zum sorbischen Siedlungsgebiet. Uhyst entwickelte sich aus einem im 15.Jh. gegründeten Rittergut. Nach dem Bau der reich ausgestatteten Kirche folgte die Errichtung des Schlosses mit barockem Park. Heute charakterisiert sich der Ort durch kulturhistorische und denkmalgeschützte Bauten in einer harmonischen Einheit von parkähnlicher Landschaft. Die Gemeinde steht für niveauvolle Gastlichkeit und angenehmem Tourismus. So finden z.B. viele Veranstaltungen auf der Spreeinsel rund um des "Spreeschlösschen" statt. Einen noch größeren Stellenwert für Besucher und Gäste erhält Uhyst durch den Bärwalder See, aber auch durch das Safariwildrevier. Auf dem ca. 130 ha großen Areal befindet sich eine Begegnungsstätte zwischen Mensch und Tier. Neben Safari- oder Lamatrekking-Touren können vor allem die Kleinsten im Streichelgehege ihr persönliches Erlebnis mit den Tieren erfahren. Die Umgebung ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern besiedelt. Die Landschaft zeichnet sich vor allem durch Grünflächen, Landwirtschaftsflächen, Wald- und Seengebiete ab.
Ländlich geprägt, aber doch zentral zwischen den Städten Weißwasser, Hoyerswerda, Niesky, Bautzen und Görlitz, bietet die Gemeinde viele Möglichkeiten Beruf und Familie in Einklang zu bringen und die Freiheiten des Lebens auf dem Lande zu genießen. Die genannten Städte sind innerhalb von 30 Minuten mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus / Bahn) oder dem Auto bequem zu erreichen. Die Region bietet weitreichende Angebote an Arbeits-, Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013