Einfamilienhaus am Fuße der Burg mit Blick zur Saale - einfach traumhaft
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Lage direkt an der Burg in Wettin-Löbejün. Die malerische Umgebung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Saale und lädt zum Verweilen ein.
Das kleine Häuschen reiht sich in die Bebauung unterhalb der Burg neben mehrere kleinere Häsuer ein - dennoch ist es freistehend. Der ursprüngliche Eingangsbereich zum Haus wurde an die links Hausseite verlegt - somit wurde das Wohnzimmer erweitert. Das Haus wird über einen Flurbereich begangen. Dieser kleine Teil des Hauses verfügt über kein Dachgeschoss. Nur der vordere Teil des Hauses und der hintere Bereich sind über eine Treppe oben erschlossen und ausgebaut worden.
Erdgeschoss
Das Herzstück des vorderen Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss, welches rechts vom Eingangsbereich liegt. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Der angrenzende Küchenbereich mit Einbauküche ermöglicht ein komfortables Zubereiten von Mahlzeiten. Es wurde zusätzlich im vorderen Bereich - direkt neben dem Wohnzimmer ein kleiner Raum abgetrennt. Dieser Platz bietet sich ideal als Arbeitsraum an - mit Blick zur Saale - so macht Homeoffice Spaß. Im hinteren Hausbereich führt der längere Flur links in das Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit allen Komfortansprüchen gerecht wird. Zusätzlich wurde in dem Bereich die Haustechnik untergebracht - in diesem Raum können die Pellets für die Heizung gelagert werden, ebenso wie Holzscheite für den Kamin. Im Erdgeschoss geht auch eine Tür in den kleinen Hof. Für gemütliche Grillabende reicht dieser Platz aus.
Dachgeschoss
Der vordere Dachgeschossbereich ist vollständig ausgebaut und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Das Besondere: der große Terrassenbereich mit Blick über die Saale. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Ausblick.Der hintere Hausbereich wurde ebenfalls im Dachgeschoss ausgebaut. Hier wurde ein tolles Kinderzimmer untergebracht, welches durch eine tolle Flursituation betreten wird. Diese kann man sehr gut als Arbeitszimmer nutzen.
Außenbereich Garten
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der mit etwas Kreativität in eine wunderschöne Oase verwandelt werden kann. Hier finden Sie Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.
Garage
Nur wenige Schritte entfernt, die Straße zur Saale hinunter, befindet sich eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Allgemein:
- Baujahr: ca. 1940
- Wohnfläche: 143 m²
- Grundstücksfläche: 287 m²
- drei Zimmer
- ein Kamin
- Garage
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Terrasse
- Garten
Was wurde gemacht:
-Erneuerung Heizungsanlage 2018
- Modernisierung der Fenster 2018
- Modernisierung Elektrik 2018
- Modernisierung Leitungen 2018
- Erneuerung des Bades 2018
Ausstattung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Einbauten
- Abstellraum am Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Heizungsraum mit Pellteheizung
Ausstattung Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang
- Kinderzimmer mit franz. Balkon
- geräumiger Flurbereich für Arbeitszimmer
Ausstattung Garten:
- kleiner Garten vorm Haus (vom Grundstück durch Fußweg getrennt)
- kleiner Hof (ideal zum Grillen) aber uneinsehbar
Lage
Das kleine Einfamilienhaus liegt direkt im Herzen von Wettin. Wettin ist ein Ortsteil der Verbandsgemeinde Wettin-Löbejün und ist längst durch den ehemaligen Fürstensitz der Wettiner sehr bekannt. Neben der historischen Bedeutung ist Wettin landschaftlich und architektonisch absolut lohnenswert. Direkt an den Saaleradwanderweg angebunden und mit einer eigenen Fähre versorgt, besuchen viele Touristen die kleine Gemeinde. Gerade 2.400 Einwohner zählt Wettin. Die Anbindung an andere Gemeinden oder auch an die Großstadt Halle an der Saale machen Wettin für Pendler attraktiv.
Besonders im Bereich der Bildung kann Wettin einiges bieten - neben einer Grundschule befindet sich das bekannte Burggymnasium in Wettin. In historischen Mauern können hier die Schüler vor allem in die künstlerische Richtung sich bilden. Das kleine Haus liegt direkt am Fuße der Burg mit Blick zur Saale. Das verleiht dem Haus einen unvergleichbaren Charme.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher