Einfamilienhaus am idyllischen Feldrand | Wintergarten | Innenpool | Kamin & Terrasse mit Pizzaofen
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einfamilienwohnhaus am Feldrand eines Vogelschutzgebietes - Wohnen, wo die Seele aufatmet
Treten Sie ein in eine Welt, die Natur und Lebensqualität perfekt verbindet. Dieses einmalige Einfamilienhaus, eingebettet am Rand eines malerischen Vogel- und i.d. Umgebung liegenden Naturschutzgebiets, bietet nicht nur unverbaubare Weitsicht, sondern lässt Sie die Schönheit der Natur hautnah erleben. Das Objekt liegt idyllisch am Wiesenrand, direkt angrenzend an ein geschütztes Vogelschutzgebiet - ein Ort, an dem man die Stille und den Charme der Umgebung auf sich wirken lassen kann. Hier wird jede Tageszeit zum Erlebnis: Im Wintergarten können Sie beispielsweise die Rehe beobachten, wie sie in der Dämmerung friedlich auf der Wiese grasen. Die Hanglage des Hauses verstärkt das Gefühl von Weite und lädt ein, die Seele in wohltuender Stille baumeln zu lassen.
Die 160 m² große Wohnfläche ist verteilt auf zwei Wohnebenen. Der Stil der Immobilie ist geprägt von offenen, lichtdurchfluteten Räumen, die stets einen fantastischen Ausblick ins Grüne ermöglichen. Der harmonische Grundriss schafft ein Wohnambiente, das für Familien wie auch für naturverbundene Paare attraktiv ist.
Substanz
Dieses Haus wurde mit viel Sorgfalt und Blick für Qualität erstellt: das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss wurden massiv errichtet, während das Dachgeschoss aus moderner Holzständerbauweise besteht. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Satteldach, die zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt. Der Wintergarten mit einem stilvollen Kaminofen ist ein weiteres Plus und zaubert besonders in den Wintermonaten eine warme, einladende Atmosphäre. Das Anwesen wurde über die Jahre stets modernisiert und selbst bewohnt, sodass es sich daher in einem entsprechenden guten Zustand befindet.
Highlight
Dieses Haus beeindruckt nicht nur durch seine Lage und Aufteilung, sondern auch durch außergewöhnliche Details, die Ihr Herz höher schlagen lassen: der weitläufige Garten, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt; der stilvolle Wintergarten mit Kamin, der Sie das ganze Jahr über die Natur genießen lässt und die friedliche Szenerie der Rehe auf der Wiese vor Ihren Augen entstehen lässt; und die sonnige Terrasse mit offenem Grillkamin, perfekt für sommerliche Abende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Verbindung von Natur und Wohnkomfort wird hier in Perfektion vereint. Hinzu kommt die exzellente Lage am Rande eines Naturschutzgebiets, die Ihnen eine malerische Aussicht und eine besonders friedvolle Umgebung bietet.
Parkmöglichkeiten
Parken ist hier so einfach wie komfortabel: Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung und bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, Ihren Alltag praktisch zu gestalten.
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Lage
Dietlingen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Keltern im Enzkreis, besticht durch seine idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und üppigen Weinbergen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und traditioneller Architektur, die zum Verweilen einlädt.
Die Nähe zum Nordschwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Zudem profitieren die Bewohner von der ruhigen Atmosphäre eines Dorfes, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Lage ist geprägt von einer gelungenen Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Zur Gemeinde Keltern zählen die weiteren Ortsteile Ellmendingen, Weiler, Niebelsbach und Dietenhausen.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: mehrere Apotheken, Postfilialen, Friseursalons, Restaurants, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die umfassende Versorgung und die zentrale Position, die ermöglicht, sowohl städtische als auch ländliche Ziele in kurzer Zeit zu erreichen, sind nur einige Vorteile dieses Ortsteils.
Kindergärten/Schulen
In Dietlingen direkt befinden sich mehrere Kindergärten, teilweise mit verlängerten Öffnungszeiten und die Johannes-Kepler-Grundschule. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in den benachbarten Städten Pforzheim und Karlsruhe gut erreichbar.
Freizeit
Die Umgebung von Dietlingen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die sanften Hügel und dichten Wälder, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerkundungen. Die umliegenden Weinberge bieten nicht nur einen reizvollen Anblick, sondern laden auch zur Verkostung regionaler Weine ein. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Die geringe Entfernung zum Nordschwarzwald ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur, sei es zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der frischen Luft. Die Lage ist geprägt von einer Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
Verkehrsanbindung
Dietlingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A8 und A5 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Bundesstraßen B10 und B294 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die Nachbarorte und Städte bieten. Die Lage ist geprägt von einer hervorragenden Erreichbarkeit, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
-ca. 8 km nach Pforzheim
-ca. 21 km nach Karlsruhe
-ca. 60 km nach Stuttgart / Stuttgart Flughafen
-ca. 70 km nach Heilbronn
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012