Einfamilienhaus am Ortsrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Tellingstedt und bietet Ihnen direkten Anschluss an Wiesen und Felder – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Kaminofen empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet. Das Wohnangebot im Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt. Hinzu kommen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Die Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Dachgeschoss hält weitere Rückzugsräume bereit. Hier stehen Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ob als Rückzugsort für die Familie oder für Paare, die Raum für Hobbies und Homeoffice wünschen – dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine schöne Lage am Ortsrand von Tellingstedt. Ihr neues Zuhause erwartet Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Tellingstedt liegt im Nordosten Dithmarschens direkt an der West-Ost-Achse (B 203), die die Nordsee bei Büsum mit Kiel an der Ostsee verbindet. Der Ort bringt die Vorzüge des ländlich geprägten Umfelds mit den Annehmlichkeiten kleinstädtischer Angebotsvielfalt unter einen Hut und bietet ideale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in Tellingstedt erworben werden. Außerdem finden sich Banken, Restaurants, ärztliche Einrichtungen und auch eine Apotheke. Auch Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Eine Vielzahl von Vereinen bietet darüber hinaus eine breite Palette an Freizeitbetätigungen für Jung und Alt an. Das Angebot reicht von Musik über Jagd, Skat, Tennis, Fuß- und Handball. Für Spaziergänge und kleinere Radtouren bieten sich das nahegelegene Moor und das Wegenetz um Tellingstedt an. Für Pferdefreunde ist das Wanderreiten in dieser Region ein besonderes Erlebnis. Verschlungene Graswege führen durch zauberhafte Moorgebiete und Flussniederungen. Die gute Verkehrsanbindung des Ortes macht Tellingstedt auch für Berufspendler sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn zu einem interessanten Wohnort. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 13 km entfernt, aber auch Rendsburg, Itzehoe, Husum oder Neumünster sind mit dem Auto oder der Bahn in attraktiver Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.