Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus geeignet) mit großem Garten und viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063794
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bietet nicht nur größeren Familien genügend Platz, es ermöglicht auch 2 Generationen das Wohnen unter einem Dach. Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge und über aktuell zwei Wohneinheiten (keine getrennten Zähler). Besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, diese errichteten Trockenbauwände entfernen zu können, um das Haus wieder zu einem zusammenhängenden Wohnraum zu verbinden.
Der Eingangsbereich der ersten Wohnung eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, was besonders praktisch für Homeoffice-Nutzer ist. Das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Die separate, große Küche ist ideal für Kochliebhaber und das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.
In der zweiten Wohneinheit befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und zweites Wohnzimmer, das natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das zusätzliche Badezimmer und die kleine Küche plus Esszimmer sind ebenfalls sehr praktisch.
Moderne Elemente wie die doppelt verglasten Kunststofffenster, die Rockwool-Dämmung und die Photovoltaikanlage mit 8,5 kW tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Der Garten mit einem Gartenhaus, einer Terrasse und einem oberirdischen Pool sowie der eigene Brunnen zur Bewässerung des Gartens runden das Angebot ab und machen das Anwesen zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Entspannen.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Fehrbellin (Karwesee), gut angebunden an einer Hauptstraße, optimal für eine Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 875 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus und der Blockhütte - Terrasse, Pool und Brunnen
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kamin umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: PV-Anlage mit 8,5 kW
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank Freistellplätzen
Lage
Lage: Schön naturnahe Lage in Karwesee, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergarten in Fehrbellin
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke u.a. in weniger als 10 Min. mit dem PKW erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, A24 schnell anfahrbar, gute Anbindung nach Berlin
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 131,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen