Einfamilienhaus auf einem großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reppenstedt.
Erbaut wurde dies in massiver Bauweise ca. 1962 auf einem 1.803 m² großen Eigentumsgrundstück mit ost-westlicher Ausrichtung. Diese gepflegte Immobilie besitzt ca. 108 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer sowie eine Küche und ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss und 4 Zimmer ebenso mit einem Duschbad im Dachgeschoss.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss gibt es 4 Räume, davon ein Raum mit einem Heizkörper. In der Waschküche befindet sich eine Dusche, eine Spüle und ein Waschbecken. Ein weiterer Kellerraum wurde als kleine Werkstatt genutzt.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizung (Baujahr 2019) beheizt. Der vorhandene Öltank wurde vor kurzen, mit ca. 7.000 Liter aufgefüllt.
Zu dieser Immobilie gehört noch ein massives Nebengebäude, welches eine Garage und einen Abstellraum / Werkstatt beinhaltet.
Eine Bebauung ist im hinteren Teil des Grundstücks vermutlich möglich, da in der umliegenden Nachbarschaft bereits Wohnhäuser in 2. Reihe errichtet wurden.
Ausstattung
- 1.803 m² großes und eingewachsenes Grundstück
- ca. 108 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- Rollläden an den Fenstern
- Wintergarten
- Heizung von 2019
- vollständig unterkellert
- zwei Teiche
- Massives Nebengebäude mit einer Garage und einem Abstellraum / Werkstatt
Lage
Die beliebte Stadtrandgemeinde Reppenstedt liegt etwa 2 km westlich von Lüneburg und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, die Grundschule und vieles mehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 220 m von der Immobilie entfernt. Die Stadtbuslinien 5200 und 5013 fahren mehrmals stündlich in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof. Mit der Bahn erreichen Sie Hamburg in etwa 30 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Firma Tönjes Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen, als Kaufinteressenten, auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.
Weitere Information:
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen