Einfamilienhaus auf einer Ebene in gesuchter Lage für Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Am Ende einer Straße auf einem großen parkähnlichen Grundstück in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich der Winkel-Walmdachbungalow. Er bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Gebaut 1977 in Massivbauweise wurde das Haus durchgängig vom Eigentümer bewohnt und instant gehalten. Die wertigen Holzfensterfenster haben alle 2-fach Verglasung, die Bäder entstammen dem Baujahr. Die Sanitärobjekte in dem größeren Bad wurden in den letzten Jahren erneuert, so gibt es z.B. eine große bodentiefe Dusche.
Der geräumige Flur mit Einbauschrank geht über in einen offenen Essbereich mit angrenzender Küche.
Der Charme des Hauses liegt in der Verbindung zwischen Essbereich und großzügigem Wohnzimmer mit jeweils zugehöriger Terrasse (Ostterrasse am Essbereich, Süd-West-Terrasse am Wohnzimmer), die zum Verweilen im Freien einladen.
Der Schlaftrakt ist durch einen weiteren kleinen Flur abgetrennt und besteht aus 3 Zimmern und 2 Bädern.
Das Haus ist voll unterkellert, die Räume im Keller sind teilweise gefliest. Alle Kellerräume sind beheizbar, so dass hier viel Platz zur individuellen Entfaltung vorhanden ist.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die in den nächsten Jahren ersetzt werden müsste.
Der große Garten, die gehobene und ruhige Lage, das Wohnen auf einer Ebene sind die Merkmale, die das Objekt für eine Familie interessant machen.
Raumaufteilung
Eingangsbereich ca. 7,6 qm
Essbereich ca. 24 qm
Küche ca. 9 qm
Wohnzimmer mit Arbeitsecke ca. 52 qm
Bad 1 ca. 8,2 qm
Bad 2 ca. 4,1 qm
Schlafzimmer 1 ca. 16,5 qm
Schlafzimmer 2 ca. 14,5 qm
Schlafzimmer 3 ca. 14 qm
Insgesamt ca. 150 qm
Nutz- und Hobbyfläche im Keller ca. 150 qm.
Lage
Das EFH befindet sich in gesuchter Lage in Oldenburg in Holstein in der Nähe des Kremsdorfer Weges in einer ruhigen Strasse mit gehobener Einzelhausbebauung und ist perfekt für Familien. Schulen sind mit Fahrrad und zu Fuß schnell zu erreichen, ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten mit Famila oder Lidl.
Oldenburg in Holstein ist eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre historische Altstadt, ländlicher Umgebung aber auch der Nähe zur Ostsee (z.B. 10 Autominuten zum Weißenhäuser Strand) besticht. Das Objekt profitiert von der direkten Umgebung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage ermöglicht außerdem den Bewohnern, dass städtische Leben zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung zu finden.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht unter anderem durch die Autobahn A1, so ist man mit dem Auto in 40 min. in Lübeck oder in 60 min. in Hamburg.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung