Einfamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück in ruhiger, zentraler Lage nähe Bahnhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer guten, gewachsenen Lage.
An die Substanz oder Neubau:
Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und bietet durch einen bisher nicht erfolgten Ausbau der zweiten Etage sowie des Dachbodens Potenzial zur Gewinnung weiterer Wohn- und Nutzfläche.
Das 905 m² große Eigentumsgrundstück liegt in einer ruhigen Straße mitten in Bardowick, von wo aus sämtliche Einrichtungen (Einkaufsläden, Schule, Bahnhof Bardowick, Bushaltestellen, Friseure, etc.) fußläufig erreichbar sind. Das Grundstück besticht nicht nur durch die gute Lage, denn es ist zudem ideal geschnitten und ausgerichtet. Der Großteil des gepflegten Gartens richtet sich zur Süd- und zur Ostseite aus und bietet einen üppigen Obstbaumbestand (Birnenbaum, Walnussbaum, Apfelbaum und ein Pflaumenbaum).
Weitere Informationen und Bilder lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
Ausstattung
Daten & Fakten:
- 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + 54 m² Fläche nach Schrägenabzug im Dachgeschoss (das Dachgeschoss zählt nicht offiziell zur Wohnfläche, da dieses nicht oder wenig ausgebaut wurde)
- Drei Zimmer im Erdgeschoss + Küche + Vollbad
- Vollkeller
- 905 m² Eigentumsgrundstück mit Obstbaumbestand
- Gasheizung aus 2010
- Grundwasserbohrung
- Garage
Lage
Bardowick ist einer der begehrtesten, ländlich geprägten Wohnorte in Lüneburgs Umgebung, denn er bietet eine ideale Infrastruktur: Einige Lebensmittelmärkte wie z.B. REWE, Aldi, Lidl., Apotheken, Eiscafés, Restaurants, Friseure, Fahrschulen, verschiedenste Ärzte, zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule. Gymnasien und die Berufsbildenen Schulen befinden sich in Lüneburg. Ein weiteres Highlight ist die umliegende Natur: Die Ilmenau befindet sich ca. 15 Minuten Fußweg von der Immobilie entfernt und auch mehrere, weitläufige Wiesen und Wälder liegen in unmittelbarer Umgebung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Rad- und oder Reittouren ein.
Weiterhin punktet Bardowick mit dem ortseigenen Bahnhof, der nur ca. einen Kilometer von der Immobilie entfernt liegt. Von hier aus fährt der Metronom in regelmäßigen Abständen nach Hamburg (40-45 Minuten) und nach Lüneburg (7 Minuten). Diese Gegebenheit macht die Immobilie besonders für Pendler interessant.
Auch die Anbindung an die A39 ist optimal: Das rd. 50 km entfernte Hamburg erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. 40 Minuten und Hannover mit 142 km Entfernung, in 1 h 45 Min. Lüneburg ist mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten, mit der Buslinie 5002 in 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1