Einfamilienhaus auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Omas schmuckes Häuschen sucht eine neue Familie die es wieder im rechten Glanz erstrahlen lässt.
Wir suchen eine junge Familie oder auch einen Handwerker der die Immobilie mit etwas handwerklichem Geschick herrichten kann.
Im laufe der Jahre haben sich hier ein paar Schönheitsfehler eingeschlichen.
Dennoch ist es ein kleines schmuckes Häuschen auf einem großem Grundstück welches man in der heutigen Zeit schon so nicht mehr bekommt.
Der nicht einsehbare Garten hat viel Platz zum spielen für ihre Kinder oder auch für ihre Haustiere.
Das Haus verfügt über größtenteils Iso- Verglasung, lediglich 3 Fenster haben noch Einfach-Verglasung.
Eine Hohlraumdämmung ist nicht vorhanden. Zu erwähnen ist auch noch ein kleiner Keller unter dem Eingangsbereich. Die Fußböden bestehen zum größten teils aus Holz. Der Dachboden ist nicht isoliert.
Die Heizung muss ausgetauscht werden, die aktuelle Brötje Gasheizung ist 38 Jahre alt.
Fast alle Fenster haben Rollläden vor den Fenstern die nachträglich eingebaut wurden.
Ein Badezimmer hat einen Durchlauferhitzer.
Die Terrasse hat eine elektrische Markise.
1984 wurden die Stallungen zu weiterem Wohnraum umgebaut, heute ist hier das große Wohnzimmer zu finden.
Im Garten befinden sich ein Brunnen, der aktuell keine Pumpe hat und eine Zisterne.
Im Erdgeschoß
1 Schlafzimmer, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer, 1 großes Wohnzimmer, 2 Badezimmer
Im Obergeschoss
2 Schlafzimmer
Zu guter Letzt möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Lage
Die Gemeinde Südbrookmerland liegt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens zwischen den Städten Aurich und Emden. Sie entstand am 1. Juli 1972 im Rahmen der Gemeindegebietsreform durch den Zusammenschluss von zehn früher selbstständigen Gemeinden, die heute die Ortschaften bilden. Mit 18.541 Einwohnern ist Südbrookmerland die drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich (nach den Städten Aurich und Norden) und nach Moormerland und Westoverledingen die drittgrößte ländliche Gemeinde Ostfrieslands. Sie ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus mit dem Schwerpunkt am Großen Meer, dem viertgrößten Binnensee Niedersachsens. Südbrookmerland ist insgesamt jedoch eine Auspendler-Gemeinde, vor allem nach Aurich und Emden, dort besonders in das Volkswagenwerk Emden.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 295.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Sie dürfen also gerne ein Angebot unterbreiten.
Zum Schuss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: vor 20 Jahren, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 12.00