Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit ca 110m² in idyllischer Lage von Orferode, Bad Sooden-Allendorf - Modernisiert und Bezugsfertig!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren, das sich in der malerischen Ortschaft Orferode in Bad Sooden-Allendorf befindet.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und steht auf einem Grundstück von etwa 231 m². Es wurde liebevoll modernisiert und bietet ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen.
Ausstattung
Eckdaten
Baujahr: 1950
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksgröße: ca. 231 m²
Modernisierungen: Umfangreiche Renovierungen im Erdgeschoss in den Jahren 2023 und 2024
Heizung: Gasheizung von Viessmann, Baujahr 1997
Garagenanbau: Garage plus zwei Stellplätze auf dem Grundstück
Verfügbarkeit: Ab sofort
Möbelübernahme: Optional
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Küche: Modernisiert in 2023/2024, ausgestattet mit neuen Geräten und stilvollem Interieur.
Wohnzimmer: Ebenfalls 2023/2024 renoviert, mit einladendem Ambiente und viel Tageslicht.
Badezimmer: Komplett erneuert in 2023/2024, mit hochwertigen Sanitäranlagen.
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: Geräumig und hell, ideal als Hauptschlafzimmer.
Schlafzimmer 2: Eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
Arbeitszimmer: Perfekt für Home-Office oder als Hobbyraum.
Raum mit Infrarotkabine: Für entspannende Stunden und Wellness zu Hause.
Anbau:
Heizungsraum: Hier befindet sich die Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 1997.
Gästetoilette: Praktisch für Besucher oder während der Nutzung des Anbaus.
Flexibler Nutzraum: Kann als Lager, Werkstatt oder auch als Scheune genutzt werden.
Außenbereich
Das Grundstück bietet zwei zusätzliche Stellplätze neben der Garage, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Besuch bietet. Der Gartenbereich kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet Platz für Gartenaktivitäten oder Erholung.
Lage
Orferode, ein Stadtteil von Bad Sooden-Allendorf, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Stadt bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Kureinrichtungen von Bad Sooden-Allendorf machen diesen Standort besonders attraktiv
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024