Einfamilienhaus aus den 50er Jahren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 thront auf einem großzügigen, leicht abfallenden Grundstück von 948 m² und bietet Ihnen Raum für kreative Wohnideen. Stellen Sie sich vor: Terrassen, Balkone oder sogar ein Wintergarten - alles, um den herrlichen Ausblick zu genießen. Dank des großzügigen Baufensters haben Sie sogar die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Das Haus befindet sich, gemessen an seinem Baujahr, in einem soliden Zustand. Wichtige Modernisierungen wie die Erneuerung der Fenster und eine Teilsanierung des Daches wurden bereits vorgenommen. Bis Anfang 2024 wurde die Immobilie bewohnt, allerdings ist sie jetzt bereit für frischen Wind und kreative Hände. Die über 30 Jahre alte Heizung sowie Leitungen müssen erneuert werden, und einige Zimmer im Obergeschoss warten darauf, vollständig ausgebaut zu werden.
Das wahre Potenzial dieses Hauses zeigt sich in seinen Möglichkeiten: Es ist vollständig unterkellert, und die Hanglage bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen. Mit Garage und Stellplätzen ausgestattet, bietet das Haus Raum für Ihre Pläne. Die Raumaufteilung mit vielen kleineren Zimmern entspricht dem damaligen Zeitgeist - doch wer heute mehr Licht und offene Flächen sucht, kann durch das Öffnen von Wänden ein modernes Wohngefühl schaffen. Mit dem noch nicht ausgeschöpften Baufenster können Sie Ihre Visionen verwirklichen und mehr Wohnraum schaffen.
Ob Renovierung, Ausbau oder vielleicht sogar der Abriss für einen Neubau - dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Laut aktuellem Bebauungsplan sind auch ein Doppelhaus oder eine Grundstücksteilung realisierbar, perfekt für Familien oder Käufer, die gemeinschaftlich bauen möchten.
Das weitläufige Grundstück lädt Naturfreunde und Hobbygärtner zum Träumen ein: Obstbäume, Sträucher, Gemüse- und Pflanzenbeete bieten Ihnen Ihre eigene grüne Oase. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.
Ausstattung
Bis Februar 2024 war das Haus bewohnt und wurde in den letzten Monaten vollständig entrümpelt, sodass es nun bereit ist, in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben zu werden. Die zuvor vorhandene Küche sowie Schränke und Einbauten, die eventuell noch auf Fotos zu sehen sind, wurden bereits ausgebaut.
Einige Räume begeistern mit edlem Parkettboden, der durch Abschleifen und Aufarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. In den übrigen Räumen sollten die Fußboden- und Wandbeläge erneuert werden, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Zwei Zimmer im Obergeschoss sind aktuell noch nicht ausgebaut und bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Da seit dem Baujahr 1955 nur eine Seite des Hauses gedämmt wurde, ansonsten keine Maßnahmen zur Dämmung des Hauses vorgenommen wurden, besteht neben der Erneuerung der Heizanlage auch hier ein Modernisierungsbedarf. Dieses Haus bietet Ihnen also nicht nur Potenzial zur Neugestaltung, sondern auch die Chance, es auf den neuesten energetischen Stand zu bringen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Kindertagesstätten, Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A81 ist in etwa 7 km Entfernung schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler nach Böblingen und Stuttgart macht. Stuttgart-Mitte ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten erreichbar, und den größten Arbeitgeber der Region, Mercedes-Benz in Sindelfingen, erreicht man in weniger als 20 Minuten.
Vor Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Auswahl an Restaurants und Banken. Oberjesingen ist ein idyllischer Vorort von Herrenberg, der nur etwa 4 km entfernt liegt. Die ruhige Umgebung und die zahlreichen Vereine vor Ort tragen zur hohen Lebensqualität bei. Umgeben von Wiesen, lädt der Ort zu ausgedehnten Radtouren in die malerische Region ein.
In Herrenberg selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzte, Kliniken sowie weiterführende Schulen, die für eine umfassende Versorgung sorgen.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung