Einfamilienhaus aus den 80er Jahren mit viel Potential und großem Grundstück in Ahrensburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus den 80er Jahren befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe in Ahrensburg. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 4 Zimmer und liegt auf einem Südgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 625 m². Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist hell und einladend gestaltet und wird durch einen ausgebauten Wintergarten ergänzt, der viel Tageslicht bietet und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Sowie ein Vollbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Ganszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Böden im Haus sind mit Echtholz, Fliesen und Teppich ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich ein großer Garten mit einer angelegten Terrasse und Bepflanzung sowie ein Gerätehäuschen für zusätzlichen Stauraum. Eine private Garage befindet sich auf dem Grundstück und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erbaut und besticht durch ihre ruhige und gut angebundene Lage. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 626 m² und einem Bodenrichtwert von 495 €/m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Ausstattung
- Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer
- Garderobe im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten
- Vollbad mit Dusche und Tageslicht im Obergeschoss
- Sehr großes Schlafzimmer im Obergeschoss
- Echtholz-, Fliesen- und Teppichboden
- Gute Raumaufteilung
- Großes Südgrundstück
- Schön angelegter Garten
- Private Garage auf dem Grundstück
- Dachboden, der ausgebaut werden kann
Lage
Der Eichenweg befindet sich in der idyllischen Stadt Ahrensburg, die sich durch ihre ruhige Lage und die zahlreichen Grün- und Parkflächen besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Bäcker und Friseure sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der direkten Umgebung liegen das Eric-Kandel-Gymnasium und die Gemeinschaftsschule am Heimgarten, zudem gibt es auch mehrere Grundschulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Ahrensburg (RB81, RE8, RE80) sowie die U-Bahn-Station Ahrensburg West (U1) sind nur etwa 2 Kilometer entfernt. Mit dem Regionalzug erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof oder Lübeck in nur 20 Minuten, was Ahrensburg für Pendler in beide Städte besonders attraktiv macht. Trotz dieser guten Anbindung hat Ahrensburg den Charme einer Kleinstadt mit einem Kaufhaus und allen wichtigen Einrichtungen erhalten. Das Schloss Ahrensburg, umgeben von einem wunderschönen Park, liegt nur 10 Minuten entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Schwimmbad, das im Sommer als Freibad und im Winter als Hallenbad genutzt werden kann. Auch das Parkhotel am Schloss, mit seinem ausgezeichneten Restaurant, lädt zum Verweilen ein. In der Nähe liegt zudem der beliebte Erdbeerhof mit eigenem Restaurant. Der Eichenweg liegt in einer abgeschlossenen Siedlung, in der kaum noch Grundstücke verfügbar sind. Hier ist man sicher, dass keine großen Bauprojekte entstehen werden, wodurch die Ruhe und die harmonische, kleinteilige Struktur dieser Gegend dauerhaft erhalten bleiben.