Einfamilienhaus bahnhofsnah in Blankenfelde - Mit Keller, Remise, Einbauküche, Garage u.v.m.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohn- und Nutzungspotenzial
+ Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und weiten Fensterflächen
+ Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, elektrischen Rollladen und schallisolierten Fenstern
+ Remise mit einem Zimmer und Bad - ideal für Gäste oder Familienmitglieder
+ Viel Stauraum in den Kellerräumen, in der Remise und im Gartenhaus
+ Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse, pflegeleichter Rasenfläche und Steinofengrill
+ Exzellente Wohnlage in einem authentisch gewachsenen Wohnviertel umgeben von idyllischer Natur
+ Kitas, Grund- und Oberschulen in Spazierdistanz oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar
+ Einkaufszentrum A10 Center Wildau, eine Kaufland-Filiale und Lebensmittelmärkte in direkter Umgebung
+ Sehr gute Anbindung über die S-Bahn S2, den Bus 794, die B96a und die A10

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Das charmante verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Ihr zukünftiges Zuhause besticht u.a. durch eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Details.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank seiner Südwest-Ausrichtung und weiter Fensterflächen durch viel Tageslicht in atmosphärisches Sonnenlicht getaucht wird und somit eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende.

Die separate Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Platz zum Kochen bietet. Schallisolierte Fenster und elektrische Rollladen im ganzen Haus gewährleisten darüber hinaus höchsten Wohnkomfort und Ihre Ruhe.

Eine elegante Massivholztreppe mit Handlauf führt in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und ein derzeit als Ankleide ausgestalteter Raum befinden. Die Ankleide könnte ggf. auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus wäre es auch möglich, den Flur in das rechte Schlafzimmer zu erweitern, um einen separaten Zugang zum linken Raum zu ermöglichen.

Der Garten lockt mit einer rund 16,00 qm großen überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt, mit einer Rasenfläche, die sich ideal zum Sonnenbaden eignet. Die Remise mit einem Raum und einem Bad ist besonders als Hobbyraum für ein älteres Kind oder zur Nutzung durch vorübergehende Gäste geeignet. Hinter der Remsie befindet sich ein großes Gartenhaus mit viel Stauraum. Auch der Vorgarten ist liebevoll gestaltet und wird von gepflegten Wegen, Beeten sowie Blumen und Sträuchern geschmückt. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für insgesamt zwei Fahrzeuge.

In einem sehr gut angebunden Wohnviertel von Blankenfelde gelegen, bietet das Anwesen die perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Idylle. Die S-Bahn-Linie S2, die B96a und die A10 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Netto, REWE und Rossmann befinden sich ebenfalls in der Nähe und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Bitte beachten Sie, dass sich das Haus im Start- und Landebereich des Flughafens Berlin-Brandenburg und nahe der S- und Regionalbahntrasse hinter einer wirksamen Schallschutzwand befindet.

Ausstattung

BÄDER

+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer im EG mit bodengleicher Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC

BÖDEN

+ Fliesen: Badezimmer, Kellerflur
+ Vinyl: Küche, Diele
+ Laminat: Wohnzimmer, Schlafzimmer
+ Teppich: Ankleide
+ Beton: Kellerräume

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: ca. 2,65 m
+ Obergeschoss: bis ca. 2,36 m
+ Keller: ca. 1,82 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Elektrische Rollladen im gesamten Haus
+ Schallisolierte Fenster (2018)

GARTEN

+ Vollständig umzäuntes Grundstück - z. T. als natürlicher Sichtschutz zum Nachbarn
+ Garage mit elektrischem Garagentor für ein Fahrzeug
+ Carport mit Platz für ein Fahrzeug und viel Stauraum
+ Weitere Außenstellplätze in der Zufahrt
+ Elektrisches Gartentor
+ Gepflasterte Wege von der Zufahrt bis zur überdachten Haustür und zur überdachten Terrasse
+ Zugang zum Keller auch vom Garten aus
+ Pflegeleichte Rasenfläche mit Steinofen im Garten
+ Liebevoll angelegter Vorgarten mit verschiedenen Sträuchern und Büschen

HEIZUNG

+ Ölheizung im Keller
+ Strombasierter Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ Wandhängende Heizkörper in allen Räumen
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer und der Diele

KELLER

+ Vollunterkellert mit drei Räumen
+ Mögliche Nutzung als Werkstatt und Stauraum
+ Zugang über den Garten oder den Flur
+ Waschmaschinenanschluss im Heizungskeller

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit großem Fenster zum Vorgarten
+ Einbauschränke mit Unterschrankbeleuchtung
+ Markengeräte von AEG und Küppersbusch
+ Inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Dunstabzugshaube

LICHT

+ Viel Tageslicht im Wohnzimmer
+ Lichtsteuerung im Wohnzimmer über Fernbedienung
+ Deckenspots im zweiten Schlafzimmer/Ankleide
+ Deckenauslässe in allen Räumen

REMISE

+ ca. 23,11 m² großes Remisengebäude
+ Mit Strom, Heizung und Wasseranschluss
+ Großer Raum mit viel Platz
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC

STAURAUM

+ Keller und Kaltdachboden
+ Garage und Carport
+ Gartenhaus und Remise

TERRASSE

+ Ca. 16,00 qm große geflieste Terrasse
+ Lichtdurchlässige und moderne Überdachung
+ Zugang vom Wohnzimmer und vom Garten

TREPPE

+ Viertelgewendelte Treppe vom EG zum OG
+ Massivholz-Treppe mit Handlauf
+ Holztreppe hinab in den Keller

TÜREN

+ Hauseingangstür als Sicherheitstür mit Glaseinsatz
+ Weiß furnierte Wohnungstüren
+ Doppelt verglaste, schallisolierte Terrassentür
+ Schiebetüren im Schlafzimmer zum Kleiderschrank

WÄNDE/DECKEN

+ Verschiedene Tapeten in allen Wohnräumen
+ Wandfliesen im Badezimmer
+ Abgerundete Ecken an zwei Seiten im Wohnzimmer
+ Zierstuck im Wohnzimmer
+ Außergewöhnlich ausgestaltete Dachschrägen
+ Dämmplatten (2018)

WEITERE DETAILS

+ Klinkerfassade

Lage

EINKAUFEN

In der Umgebung Ihres zukünftigen Zuhauses profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Innerhalb von nur sechs Autominuten erreichen Sie gleich zwei REWE-Märkte, einen Netto, einen Lidl und den Drogeriemarkt ROSSMANN - perfekt für schnelle Einkäufe und alltägliche Besorgungen. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, gelangt in nur elf Minuten zu einer Kaufland-Filiale, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren bietet.

Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich zwei große Einkaufszentren in der Umgebung an: Das A10 Center in Wildau ist nur 19 Minuten mit dem Auto entfernt und beeindruckt mit über 130 Geschäften und Restaurants, die von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost alles bereithalten. Eine weitere Möglichkeit sind die Gropius Passagen, die Sie in etwa 25 Minuten erreichen. Mit 120 Geschäften, darunter bekannte Marken wie C&A oder H&M, ist auch hier für jeden Geschmack etwas dabei.

Wer frische Lebensmittel und regionale Produkte bevorzugt, kann den Wochenmarkt in Lichterfelde oder Rudow besuchen. Dort erwartet Sie eine bunte Vielfalt an Obst, Gemüse und anderen Spezialitäten -ideal für Liebhaber regionaler und saisonaler Küche.

ANBINDUNG

Die Anbindung rund um Ihr zukünftiges Zuhause bietet eine hervorragende Mischung aus Flexibilität und Komfort, egal ob Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto unterwegs sind. In nur etwa zwölf Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle der Buslinie 794. Von hier aus werden Sie bequem zu zahlreichen Zielen in Mahlow und Umgebung gebracht - darunter auch zum S-Bahnhof Mahlow.

Nur rund drei Minuten radeln Sie zum S-Bahnhof Blankenfelde, von wo aus Ihnen verschiedene Verbindungen zur Verfügung stehen: die S-Bahn-Linie S2 sowie die Regionalbahnen RE8 und RB24. So sind Sie bestens an das Umland und das Berliner Stadtzentrum angebunden. So erreichen Sie Orte wie den Potsdamer Platz, das Brandenburger Tor oder den Berliner Hauptbahnhof im Handumdrehen. Auch Ziele wie der Flughafen BER oder Elsterwerda sind schnell und bequem erreichbar.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Nach nur fünf Minuten im Auto fahren Sie auf die B96a, die eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin bietet. Zudem ist die Nähe zur A10, dem Berliner Ring, ein großer Vorteil, da Sie so einfach und zügig in das Berliner Umland gelangen. Diese Anbindung macht Ihr zukünftiges Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und alle, die kurze Wege zu schätzen.

BILDUNG

Alle Bildungseinrichtungen von der Kita bis zum Abitur sind nur einen Katzensprung von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. So ist der Schulweg für Ihre Kinder im wahrsten Sinne des Wortes ein Kinderspiel. Der Kindergarten Pusteblume ist nur zehn Spazierminuten entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung. Alternativ erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Kitas Tabaluga und Blausternchen oder die Evangelische Invitas Kita.

Auch verschiedene Grundschulen liegen in unmittelbarer Nähe: Nur rund 13 Minuten laufen Ihre Liebsten zur Wilhelm-Busch-Grundschule oder zur Astrid-Lindgren-Grundschule. Beide bieten ein modernes Lernumfeld. Für ältere Kinder ist das Kopernikus-Gymnasium in nur vier Fahrradminuten erreichbar.

Auch die Herbert-Tschäpe-Oberschule liegt mit dem Fahrrad nur zwölf Minuten entfernt und überzeugt mit einer guten Alternative für die weiterführende Bildung. Wer eine akademische Laufbahn anstrebt, hat mit der Technischen Hochschule Wildau, nur 20 Autominuten entfernt, eine renommierte Einrichtung in der Nähe.

Der nahegelegte Sportverein Mahlower SV 1977 e.V. und viele weitere Sportclubs begeistern die Bewohner der Gemeinde mit einem breiten Spektrum an Aktivitäten wie Ballsport, Badminton und Karate.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an trendyimmo zu zahlen. Sonstiges INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 128,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen