Einfamilienhaus (Bj. 2005) mit moderner Ausstattung, Erdwärmepumpe u. Solaranlage, Energieausweis A+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064247
Dieses Einfamilienhaus wurde 2005/2006 errichtet und überzeugt mit einer hervorragenden Energieeffizienz: Durch die wartungsfreie Erdwärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage, die zudem eine hohe Einspeisevergütung erzielt, kommt das Haus auf eine Energieeffizienzklasse A+.
Das Haus verfügt insgesamt über ca. 138,5 m² Wohn- und Nutzfläche, wovon 102,57 m² auf die reine Wohnfläche und 35,93 m² zusätzlich auf den wohnlich ausgebauten Kellerraum entfallen. Die weiteren Kellerräume wurden in den Quadratmeterangaben nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem kombinierten Wohn- und Essbereich mit freien Sichtachsen und Erker mit Blick in den Garten. Sowohl vom Küchen- als auch Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Zudem verfügt das EG über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und über einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine/Trockner. Die drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche (Duscharmatur noch nicht vorhanden) befinden sich im OG. Ein großzügiges Arbeitszimmer, das natürlich auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, befindet sich im Keller. Es handelt sich um einen gedämmten Wohnkeller in Sandwichbauweise. Die Fassade des Hauses ist zudem voll verklinkert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören teils bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller).
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 561 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Pavillon, Terrasse, Pool und Sauna, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden mit Freunden und der Familie verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Freistellplätze.
Ausstattung
+ In begehrter Wohnlage von Röntgental, 10 min zu Fuß zum S-Bahnhof
+ A Plus Energiehaus: 19,8 kWh/(m²*a), 6,12 kWp PV-Anlage
+ KAMPA Qualitätshaus in Holzständerbauweise mit Vollklinkerfassade
+ Erholung pur: Garten auf ca. 561 m² großzügigem Grund mit eigenem Pavillon, Terrasse, Pool, Massivholz-Sauna und Gartenhaus mit Stromanschluss
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: Grüne, ruhige Wohngegend in Röntgental mit historisch gewachsener Bebauung
Bildung und Betreuung: Kitas, Grundschulen, Gesamtschule und private Schulen fußläufig
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Fleischer u. Praxen und das Helios Klinikum Berlin-Buch
Anbindung: Bushaltestelle und S-Bahnhof in 10 min zu Fuß, 6 min bis Autobahnanschluss Bernau-Süd
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 138,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen