Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garage u. Carport in 49626 Berge
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Bungalow) mit 1 Garage und 1 Carport in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Berge. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre ca. 1979 in massiver Bauweise. Diese Immobilie bietet dem Interessenten ein Eigenheim in einer schönen und ruhigen Wohnlage der Gemeinde Berge.
Von der Eingangsdiele aus gelangt man in den ebenerdigen Wohnbereich des Hauses. Der Wohnbereich umfasst insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Eingangsdiele und 1 Zwischenraum zur Garage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Seitlich an dem Wohnhaus ist die Garage direkt angebaut, so dass man von der Garage aus direkt in das Wohnhaus gelangt. Vor der Garage wurde im Jahr ca. 2005 ein Carport angebaut. Weiterhin ist das Wohnhaus voll unterkellert und im Kellerbereich befinden sich 5 Kellerräume, 1 Heizungsraum und 1 Öltanklagerraum.
Das Wohnhaus mit der Garage befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so dass der Käufer hier bei der zukünftigen Renovierung, bzw. bei einem Umbau, seine eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen kann.
Beheizt wird das Wohnhaus durch eine alte Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1992. Weiterhin befindet sich auf dem Dach des Wohnhauses eine Solaranlage (Röhrenkollektor).
Das Objekt ist miet- und pachtfrei und kann somit dem Käufer nach Vereinbarung zur Eigennutzung übergeben werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an, weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse mit Telefonnummer an.
Lage
Das Eigentumsgrundstück zur Größe von 752 m² mit seinen Vielfältigen Möglichkeiten zum Ausruhen, Spielen und gärtnerischen Gestaltung, verspricht dem Eigentümer viele Sonnenstunden in einer Wohnsiedlungslage der Gemeinde Berge. Der Ort Berge befindet sich im nördlichen Landkreis Osnabrück, Samtgemeinde Fürstenau. Die Gemeinde Berge bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle und vieles andere mehr.
Sonstiges
Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Der Immobilienmakler Hermann Wernsing, Nortrup, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe bereits mit dem Auftraggeber (Verkäufer) abgeschlossen. Sonstiges Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.