Einfamilienhaus-Bungalow mit Lagerflächen in Freyung Nähe Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baujahr: 1965/66, Bauweise: rheinischer Bims, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Kupfer, vor ca. 20 Jahren erneuert und isoliert, Fenster: Kunststoff, Bj. 2000, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1985, Holzofen, Wohnfläche: ca. 125 m², Lagerfläche: ca. 100 m², Grund: ca. 822 m².
Ausstattung
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Treppenabgang zum Untergeschoss, Küche mit Esszimmer, offenes Wohnzimmer, Holzofen, Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Bad/Dusche/WC. Die Schlafräume haben Heizkörper, die weiteren Wohnräume haben alle Fußbodenheizung.
Untergeschoss: Geschäftsraum/Laden mit sep. Eingang und Toilette (früher genutzt als Getränkemarkt und Wollegeschäft), eine große Garage bzw. Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Meter mit Garagentor (ideal z.B. zur Unterbringung von einem Wohnmobil), Heizraum mit Viessmannheizung Bj. 1985 und Boiler (der Brenner wurde vor ca. 6 Jahren erneuert), Öltanks, Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich noch eine weitere Garage mit kleiner Werkstatt.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum.
Grundstück:
Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Der Großteil des Grundstückes ist geteert. Es ist noch ein schönes Gartengrundstück vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Zisterne mit ca. 3.000 Liter.
Lage
In einer schönen Siedlungslage, mit der guten Anbindung zum Zentrum von Freyung und der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Supermärkte und Stadtplatz, können in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden.
Sonstiges
Sonstiges
Nutzung/Objekt:
Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann im Prinzip nach Vereinbarung übergeben werden. Die Immobilie wurde 2000 komplett renoviert. Ein Vollwärmeschutz ist vorhanden.
Dienstbarkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ältere Gewerbebetriebsbeschränkung für ein weiter entferntes Nachbargrundstück. Desweiteren besteht für ein direktes Nachbargrundstück ein Geh-/und Fahrtrecht.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,74 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 1985
Energieeffizienzklasse:F
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 398.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.12, Distanz zum Gymnasium: 0.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.50, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 16.27