Einfamilienhaus + Doppelhaushälfte + 2 Baugrundstücke zu verkaufen

24306 Rathjensdorf

860.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
343 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24306 Rathjensdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
12
Grundstück
1.768 m2
Wohnfläche
343 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
1b638b69-1500-45c7-bbcd-f89554f089dc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
860.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
1951
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Hier wird ein im Bestand gewachsenes Generationengrundstück verkauft.

Es besteht aus:

- einer Doppelhaushälfte, kernsaniert 2020, 2 Wohnungen (vermietet), Doppelcarport
- einem Einfamilienhaus Bj. 1974 - wird frei geliefert, Doppelgarage
- einem Baugrundstück für Einfamilienhausbebauung (unvermessen)
- Glasfaseranschluss in der Straße

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/XEp7

Ausstattung

Doppelhaushälfte ca. 161 m² Wohnfläche:
- Wohnung Erdgeschoss: 2 Zimmer ca. 69 m², Duschbad, Gas-Etagenheizung, Einbauküche, Terrassenfläche
- Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer ca. 92 m², Duschbad, Gäste-WC, Gas-Etagenheizung, Einbauküche, Terrassenfläche

Für die Mieter der Doppelhaushälfte steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 17.280,00 €.

Einfamilienhaus ca. 181 m² zzgl. Keller- und Terrassenfläche:
- individuelle geplant, massiv, verklinkert, Keller
- 7 Zimmer, Balkon, Duschbad im Erdgeschoss, Bad im OG vorbereiteter Rohbau
- Dachboden nicht ausgebaut, aber Abstellmöglichkeiten
- Ölheizung, Brennwerttechnik 2007
- Kamin
- Terrasse
- Fenster fast alle neu in 2015, Kunsstoff zweifarbig 3-fach verglast; nur noch 2 Fenster und die Terrassentür sind im Standart 2002 Holz und 2-fach verglast
- Doppelgarage komfortabel, massiv, Bj. 2015, 2 x 3,50 m x 7 m, Satteldach, Fenster isolierverglast, Türen elektrisch und isoliert, zzgl. Anbau 3 m x 4 m
- Keller ca. 90 m², gefliest, Waschküche mit Aussentreppe

Baugrundstücke:
Es gibt zwei Baugrundstücke, eins hinten links und eins vorne rechts, die nach § 34 BauGB bebaubar sind. Der Verkäufer hat hier keinerlei Grundstücksaufteilungen vorgenommen, sodass der Käufer hier alles selbst entscheiden kann.

Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/XEp7

Lage

Rathjensdorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie setzt sich aus den Ortsteilen Rathjensdorf, Theresienhof, Tramm und Neutramm zusammen. Rathjensdorf liegt im Herzen der Region Holsteinische Schweiz und wurde 1963 als Schönstes Dorf ausgezeichnet. (Quelle Wikipedia)

Plön liegt nur ca. 5 km entfernt.
Weitere Entfernungen:
- Kiel 32 km
- Neumünster 40 km
- Bad Segeberg 45 km
- Lübeck 46 km

Die Immobilie liegt innerhalb des Dorfes sehr schön besonnt und ruhig am Feldrand.

Sonstiges

Sonstiges Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren):

https://tour.ogulo.com/XEp7 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 92,00 m²