Einfamilienhaus ehemaliges Wohn-/Geschäftshaus mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach, Südbalkon, voll unterkellert, Garage mit Schuppen.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1984), Bedarfsausweis vom 29.07.2024, Endenergiebedarf 300,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Es gibt bereits auch einen Gas-Anschluss im Heizungsraum.
Das Haus ist kurzfristig beziehbar. Der Zustand ist gepflegt, aber eine Renovierung ist normal erforderlich.
Ausstattung
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Kelleraufgangtreppe in den Garten.
Erdgeschoss: Arbeitsraum, Kunden, Besprechungsraum, WC, Vorraum, Windfang.
Durch einen Umbau kann das Erdgeschoss in ein Wohn-/Esszimmer mit Küche umgestaltet werden.
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Diele, Südbalkon.
Dachgeschoss: bedingt ausbaubar - durch Genehmigung einer Gaube kann evtl. mehr Wohnraum geschaffen werden. Dies bedarf aber einer Genehmigung durch die Gemeinde oder das Landratsamt.
Lage
Ca. 7 km entfernt von Kaufbeuren, in der Gemeinde Rieden im Ortsteil Zellerberg befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus (momentane Nutzung als Büro und Lager) in ruhiger und sonniger Lage.
Den Golfplatz Rieden finden Sie ebenfalls nur ca. 2 km entfernt in Ortsrandlage von Rieden inmitten der schönen Allgäuer Landschaft.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen