Einfamilienhaus ( eine Nutzungsänderung ist möglich )in Schmergow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine seltene Kombination Einfamilienhaus / (Nutzungsänderung noch nicht erfolgt )und einem älteren Doppelhaus.
Das Doppelhaus ist komplett vermietet und verfügt je Haushälfte über ca. 60m² Wohnfläche. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt.
Die Gesamtkaltmiete beträgt pro Jahr 8.328,00 €. Zum Doppelhaus gehört jeweils noch etwas Nebengelaß und der Garten kann genutzt werden.
Das Wohngebäude wurde gewerblich genutzt kann aber durch eine Nutzungsänderung sofort als Wohngebäude genutzt werden
Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
1) Leitungen wie Strom , Abwasser , Trinkwasser wurden komplett erneuert.
2) das Haus wurde komplett gedämmt
3) Fenster mit Jalousien wurden neu eingebaut.( Teilweise )
4) Ein Bad im EG neu installiert.
Das Obergeschoß wurde als Büro genutzt.
Ein Bad mit Dusche ist vorhanden.
Das Haus ist leerstehend und kann somit sofort übernommen werden.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1061m².
Ausstattung
das Doppelhaus hat eine einfache Ausstattung wobei die Heizung 2014 erneuert wurde.
Werkstatt
2017 teilweise wurden die Fenster ausgetauscht
2019 wurde das Haus gedämmt
2020 wurde der Stromanschluß erneuert
2020 wurde das Bad im EG komplett saniert
2021 der Außenputz erneuert
Trinkwasser und Abwasserleitungen wurden ebenfalls bereits erneuert.
Lage
Das Haus befindet sich in Groß Kreutz, im sehr schönen Ortsteil Schmergow.
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse.
Der Ort Schmergow hat eine lange Geschichte, nachzulesen bei der Amtsgemeinde.
Es befinden sich viele Seen in unmittelbarer Umgebung und damit auch viele Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort
Nach Werder/Havel über Phöben mit Autobahnanbindung oder über Deetz direkt nach Groß Kreutz mit Bahnanbindung sind relativ schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 487.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert