Einfamilienhaus für die gehobenen Ansprüche in Züsch!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wüstenrot Immobilien präsentiert Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit hohem Standard und wunderschöner Randlage direkt an Wiesen und Feldern.
Von dem überdachten Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die geräumige Diele. Mit den ersten Schritten im Haus erkannt man sofort, wie alle Details aufeinander abgestimmt sind und wie hochwertig hier gearbeitet wurde!
Bei diesen offenen, ausgedehnten Räumlichkeiten können Sie sich nach einem anstrengenden Tag sofort fallen lassen und abschalten. Der Wohlfühlfaktor ist hier garantiert!
Von der Diele gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Links befindet sich das moderne Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken.
Weiter auf der linken Seite liegt etwas abgetrennt vom Eingang der Garderobenbereich, der Zugang zur Garage und die Tür zum Hauswirtschaftsraum.
Über die optisch ansprechende Holztreppe geht es in das Obergeschoss des Hauses.
Über die rechte Seite gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich, welcher sich insgesamt auf 95 m² Fläche erstreckt.
Die offenen, hohen Räumlichkeiten sorgen durch viel Lichteinfluss und Wärme für einen extrem gehobenen Wohnkomfort.
Auch die Einbauküche ist im Preis inklusive und lässt keine Wünsche offen! Eine erweiterte Küchenplatte als Frühstückstisch, Ceranfeld mit Deckenabzugshaube, hochwertigen Einbaugeräten, viel Stauraum und Arbeitsfläche und nicht zu vergessen dem knapp 6m² großen anliegenden Spind.
Von dem Essbereich gelangen Sie außerdem auf die 19 m² große Terrasse mit anliegendem Garten. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertig gestellt und lassen aktuell viel Freiraum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können nach Absprache Gitterboxen und Pflastersteine vom Eigentümer übernommen werden.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das 37 m² große Elternschlafzimmer mit Blick in die Felder und ganz viel Platz für die eigene Entfaltung. Angrenzend an diesen Raum wird der Traum jeder Frau mit der 13 m² großen Ankleide wahr. An das Elternschlafzimmer grenzt ebenfalls das große Badezimmer mit moderner Dusche und Badewanne.
Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung (jeweils knapp 16 und 22 m²) sowie ein Zimmer, welches als Badezimmer vorgesehen ist. Der Raum ist noch nicht fertig gestellt, alle Leitungen und Anschlüsse sind allerdings gelegt.
Zusätzlich gelangt man aus einem der Räume auf den Spitzboden des Hauses.
Auch die Doppelgarage mit elektrischem Tor verfügt über enorm viel Platz! Im vorderen Bereich parken die Fahrzeuge und im hinteren Bereich steht die Pelletheizung. Über eine Treppe in der Garage gelangen Sie außerdem auf den Speicher, der viel zusätzlichen Stauraum bietet!
Hier wartet eine hochwertige Traumimmobilie auf Sie als neuen Eigentümer!
Also, worauf warten Sie noch?
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie hier Ihr neues Zuhause sehen, senden Sie eine Anfrage und rufen uns an!
Ausstattung
- sehr großflächige, offene Räume
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- gehobene Einbauküche mit Kochinsel im Preis inklusive
- Deckenspots
- Pelletheizung mit Be- und Entlüftungsanlage
- digitale Raumthermostate in allen Räumen
- elektrische Rollläden mit Einzel- und Generalschaltung
- Wäscheschacht vom Ankleidezimmer in den Hauswirtschaftsraum
- geräumige Doppelgarage mit anliegendem Heizungsraum und Speicher
- Holzständerbauweise mit doppelter Holzschicht
- Dacheindeckung aus grauen Ton-Dachziegeln
- Dachüberstand komplett mit Alublechen eingekoffert für zusätzlichen Witterungsschutz
Lage
Züsch gehört mit seinen knapp 600 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Hermeskeil.
Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, was Züsch zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. In ca. 7 km erreicht man die Anschlussstelle an die Autobahn A1. Weiterhin gibt es Busverbindungen nach Hermeskeil und die umliegenden Gemeinden.
Im benachbarten Neuhütten findet man eine Kindertagesstätte und in Züsch selbst eine Grundschule. Diese und auch weiterführende Schulen befinden sich allerdings auch im benachbarten Hermeskeil.
Die Umgebung bietet tolle Möglichkeiten zum Wandern und Rad fahren, aber auch das Kultur- und Vereinsleben kommt hier nicht zur kurz.
Auch der Stausee in Nonnweiler liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Insgesamt ist Züsch eine idyllische, naturnahe Gemeinde mit einer ruhigen und entspannten Atmosphäre. Es bietet eine gute Lebensqualität für Menschen, die die Natur schätzen und das Leben in einer kleinen Gemeinschaft bevorzugen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 47.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,91 m², vermietbare Fläche: 263,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen