Einfamilienhaus. Großer Garten. Pool. Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Einfamilienhaus, interessante Architektur, großes Grundstück mit Baumbestand und eine zentrale Lage in Elbnähe ?
In diesen Fall ist dieses charaktervolle 140m² große Architektenhaus auf einem 1500m² großen Grundstück genau das Richtige.
Es besticht u.a. mit seiner Großzügigkeit der Raumaufteilung , der Wärme, die es ausstrahlt , den hochwertigen Materialien vom Marmorboden bis zum schiefergedeckten Dach und seiner Ausstattung.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer , Bad und Gäste-WC, einen großen Keller und einen großen Swimmingpool. 3 Garagen und eine große Zufahrt bieten reichlich Platz.
Die große Terrasse ist zum Teil (5,20mx2,80m) überdacht , so dass man auch bei schlechtem Wetter mit mehreren Personen darunter sitzen kann.
In diesem Bereich befindet sich auch ein Außenkamin.
Das Haus ist wunderbar in die Tiefe das Grundstücks eingebettet und sorgt somit für ein ruhiges, nicht einsehbares Wohnen.
Die Doppelgarage mit separater Zufahrt ist aktuell vermietet. Je nach Bedarf können Sie selbst darüber verfügen oder weiterhin stabile Einnahmen generieren.
Die Heizungsanlagen wurden in 2022 mit einer neuen Gastherme ausgestattet.
Überzeugen Sie sich vom besonderen Konzept dieses Hauses und den vielfältigen Möglichkeiten der individuellen Nutzung und Gestaltung.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
5 Zimmer
Bad und Gäste-WC
Einbauküche
Fenster mit Rollläden
Vollkeller mit Partyraum
Neue Gaszentralheizung
Große Terrasse , teilüberdacht
Großer Garten als Parkanlage gestaltet
Außenpool
3 Garagen
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Dessau-Roßlau. Neben der perfekten Straßenanbindung ist auch die Nutzung des ÖPNV sehr leicht möglich. So befindet sich z.B. eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Zu überraschen weiß das Einfamilienhaus mit einer sehr guten Geräuschdämmung, der Ruhe im Gartenbereich mit seinem Pool und der Terrasse und dem Grillplatz am Außenkamin..
Die Ufer Elbe mit den Elbwiesen und die historische Wasserburg Roßlau ca. 300m entfernt.
Dessau-Roßlau verfügt als drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt über eine hervorragende Infrastruktur.
Die unmittelbare Nähe zur vorbeiführenden A9 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin bzw. Leipzig.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Stichworte
vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 10.00