Einfamilienhaus, großes Eckgrundstück, Ortsausgang
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten in ruhiger Dorfrandlage
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1977 in solider Massivbauweise und erweitert um einen großzügigen Wintergarten im Jahr 1997. Eingebettet in einer naturnahen und ruhigen Dorfrandlage, bietet dieses Haus eine starke Kombination aus Platz, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück umfasst knapp 1100 Quadratmeter und liegt in einem gepflegten, ruhigen nachbarschaftlichen Umfeld, ideal für Spaziergänge und Erholung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnfläche von 140 Quadratmetern plus ein beheizter Wintergarten von ca. 27 Quadratmetern. Die voll funktionsfähige Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, das Badezimmer und das Gäste-WC wurden renoviert. 2020 wurden die Kaltwasserleitungen komplett erneuert.
Das Haus ist fast komplett unterkellert mit ca. 110 Quadratmetern Keller. Davon sind ca. 70 Quadratmeter nutz- bzw. bewohnbar. Es gibt ein Wohn-/Schlafzimmer mit Tageslichtfenstern (ca. 27 Quadratmeter), einen Werkraum (ca. 8 Quadratmeter), ein Arbeits-/Gästezimmer (ca. 11 Quadratmeter), einen Vorratsraum (ca. 8 Quadratmeter) und eine Waschküche (ca. 12,5 Quadratmeter). Die hochwertige Ölheizung von 2005 ist funktionsfähig und in gutem Zustand.
Der frisch gelichtete Garten mit neuem Rasen, in den rund 10.000 Euro investiert wurden, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Grundzustand und bedarf lediglich einiger Schönheitsreparaturen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu Ihrem eigen zu machen.
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Lage
Diese Immobilie liegt ruhig am Rande eines schönen Wohngebietes im idyllischen Klosterflecken Ebstorf, umgeben von der malerischen Lüneburger Heide.
Ebstorf bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, ein Schwimmbad, einen Sport- und Tennisverein sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants, die alle gut zu Fuß erreichbar sind.
Die Stadt Uelzen und der Kurort Bad Bevensen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Hansestadt Lüneburg in ca. 25 Minuten. Zudem verfügt Ebstorf über einen Bahnhof, von dem aus man diese Städte sowie den Fernverkehr gut erreichen kann.
Sonstiges
Zustandsbeschreibung
Einfamilienhaus von 1977 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung und Flachdach. Erweiterung um einen großen Wintergarten 1997.
LAGE
- Großes Eckgrundstück mit knapp unter 1100 Quadratmeter
- Ruhige, naturnahe Dorfrandlage, dicht an Spazierwegen
- Ruhiges und gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld
WOHNFLÄCHE
- große Wohnfläche 140 Quadratmeter im Erdgeschoss
- dazu ca. 27 Quadratmeter beheizbarer Wintergarten
- Küche ist voll funktionsfähig, moderne Elektrogeräte, aber nicht neu
- Renoviertes Bad und Gäste-WC
- Kaltwasserleitungen ca. 2020 komplett erneuert
KELLER
- mit ca. 110 Quadratmeter fast komplett unterkellert
- Keller ist trocken und ca. 70 Quadratmeter sind nutz-/ bewohnbar
- ca. 27 qm Wohn-/ Schlafzimmer mit Tageslichtfenstern, Werkraum ca. 8 Quadratmeter, Arbeits-/ Gästezimmer 11 Quadratmeter, Vorratsraum ca. 8 Quadratmeter, Waschküche ca. 12,5 Quadratmeter
HEIZUNG
- Funktionsfähige, qualitativ hochwertige Ölheizung von 2005
GARTEN
- Garten gelichtet, neuer Rasen (Investition rund 10 Tsd. EURO)
GARAGE
- Stahlbeton-Fertiggarage
- Geräteschuppen
Das Haus bedarf lediglich einiger Schönheitsreparaturen, ist aber ansonsten in sehr gutem Grundzustand.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar