Einfamilienhaus & großzügig ausgebautes Dachgeschoss! Garage! Verkehrsberuhigte Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hell und freundlich und mit viel Platz präsentiert sich das solide errichtete Reihenmittelhaus in einer der besten Lagen von Dormagen-Hackenbroich. Bei einer Wohnfläche von ca. 115 m² und zusätzlich einem ca. 35 m² großem Studio im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) sind die Räume geradezu ideal eingeteilt.
Vor dem Haus finden Sie einen PKW-Stellplatz und eine Garage im Garagenhof. Zudem befindet sich das Haus am Ende einer Stichstraße in verkehrsberuhigter Lage.
Hereinspaziert:
Es erwartet Sie im Eingangsbereich – ganz klassisch – das Gäste-WC und gleich dahinter die zurück gelegene Garderobe. Gleich links geht es in die Küche mit großem Fenster und Platz für eine geräumige Einbauküche. Weiter geht es in den Essbereich verbunden mit dem angrenzenden Wohnzimmer und einem wunderschönen Blick in den pflegeleichten, geborgenen Garten in sonniger Süd-Westausrichtung. Die Terrasse bietet Ihnen, Ihrer Familie und Freunden einen wunderschönen Platz zum Verweilen.
Das große Fensterelement und auch der helle Bodenbelag geben dem Wohnraum viel Licht.
Weiter geht es ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein hochwertig gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ebenso stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung – ob Elternschlaf-, Kinderzimmer oder Büro - richten Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein!
Ganz praktisch auf dieser Ebene ist der hier vorhandene Abstellraum.
Als weiteres Highlight gibt es im Dachgeschoss / Studio zusätzliche Fläche, ca. 35 m² Größe. Mit hochwertigem Parkett ausgestattet bietet es weiteren Raum für Sie und Ihre Liebsten.
Im Untergeschoss gibt es zusätzliche Fläche als Hobby-, Abstell- und Waschraum. Da der Hobbyraum beheizt wird, können Sie sich hier auch alternativ ein Büro einrichten.
Fazit:
Eine Wohlfühloase für die Familie oder das Paar in verkehrsruhigem Wohnumfeld nah an guter Infrastruktur und in guter Verkehrsanbindung zu den großen Städten!
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in sehr guter Lage des Dormagener Stadtteils Hackenbroich. Das Baugebiet dort ist circa 25 Jahre alt – somit sind die umliegenden Häuser um 25 Jahre alt oder jünger.
Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen und lädt durch das nahelegende Waldgebiet Chorbusch zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Auch das Wildfreigehege Tannenbusch im benachbarten Delhoven ist ein Paradies für kleine und große Naturfreunde!
Für den täglichen Bedarf sind vor Ort Apotheken, Ärzte, Banken, gemütliche Restaurants wie der beliebte "Hubihof" sowie diverse Lebensmitteldiscounter wie ein Aldi-Markt oder Netto und zukünftig der Rewe ansässig. Für das morgendliche Brötchenholen gibt es die Bäckerei Kraus.
Keine 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt befinden sich ebenfalls das Kreiskrankenhaus, Kindergärten und Grundschulen sowie das Leibniz-Gymnasium Dormagen nebst der Realschule Hackenbroich und der „Schule am Chorbusch“.
Für Berufspendler sind in Ihrer Nähe sehr gute Busanbindungen gegeben und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie mit dem Auto bequem in kürzester Zeit.
Sonstiges
Nennenswertes
Junges, hell und hochwertig errichtetes Reihenmittelhaus
Ideal für Familien und auch Paare
ca. 115 m² Wohnfläche & ca. 35 m² ausgebautes Dachgeschoss
Am Ende einer Stichstraße
Fußbodenheizung
Niedertemperaturheizkessel von 1998, Gas
Warmwasserversorgung über Heizung
Dachfenster mit elektrischen Außenrollos
In Erd- und Obergeschoss hochwertige Sprossenfenster, Sprossen im Glas innenliegend
Überall Rollläden
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, hochwertige gefliest,
Gäste-WC
PKW-Stellplatz am Haus & Garage im Garagenhof
u.v.m.
Sonstiges
Haben Sie Fragen? Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir haben den 360° Service! Verlassen Sie sich auf eine seriöse, professionelle und vertrauliche Vermarktung Ihrer Immobilie, vom Verkaufsauftrag über den Notartermin bis hin zur Nachbetreuung.