Einfamilienhaus - Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1914, besticht durch seinen historischen Charakter und bietet Wohnraum auf einer Fläche von ca. 117 Quadratmetern. Das Haus befindet sich auf einem 778 Quadratmeter großen Grundstück und bietet damit reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, welches gemütliche und warme Abende in der kalten Winterzeit garantiert. Außerdem bietet das Wohnzimmer einen Ausgang auf die schöne Terrasse, die auch eine Treppe runter in den Garten besitzt.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der neben viel Grünfläche auch eine Scheune und ein Gartenhaus bietet, die vielseitig genutzt werden können - ob als Lagerraum, Werkstatt oder als Platz für Hobbys. Die Gartenfläche ist ideal für Gartenliebhaber und bietet genug Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist der hintere Bereich, der über eine Sackgassenstraße zugänglich ist und sich somit ideal als zusätzliches Baugrundstück eignet.
Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung.
Es ist jedoch zu beachten, dass das Objekt renoviert werden muss, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Diese Immobilie ist ein einzigartiges Angebot für Liebhaber historischer Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die großzügige Grundstücksfläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.
Ausstattung
. Baujahr 1914 - Massivbauweise
. Gasheizung von 1997
. ca. 117 m² Wohnfläche
. ca. 80 m² Nutzfläche
. ca. 778 m² Grundstücksfläche
. Zugang vom Wohnzimmer auf eine große Terrasse
. Garten mit Scheune und Gartenhaus
. Unterkellert mit Wintergarten
Lage
Dieses historische Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Waldbröl. Waldbröl liegt im Süden des Oberbergischen Kreises und bietet eine gute Anbindung an das Umland sowie an größere Städte wie Köln und Bonn.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, sind im Umkreis von 3 Kilometern zu erreichen.
Das Zentrum der Marktstadt Waldbröl erreichen Sie innerhalb von 4 Fahrminuten.
Die Lage des Hauses vereint somit die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der idyllischen Umgebung des Oberbergischen Landes.
Sonstiges
Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen