Einfamilienhaus im Herzen von Hermeskeil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Hermeskeil und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² genügend Raum für eine Familie oder Paare, die das Landleben schätzen und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.
Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die die Vorteile einer sanierungsbedürftigen Immobilie nutzen möchten. Mit etwas Aufwand kann dieses Haus wieder zu einem komfortablen und energieeffizienten Zuhause gemacht werden. Die großzügige Grundstücksfläche und die zentrumsnahe Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Investition.
Ausstattung
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: 571 m²
Zimmer: 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 Bad, zusätzliches altersgerechtes WC
Keller: Partykeller mit Zugang zu weiteren Räumen
Garagen: 2 Einzelgaragen direkt am Haus
Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996
Zustand: Das Dach ist mit Eternitplatten gedeckt und benötigt eine Neueindeckung. Die Dachbalken erscheinen jedoch in einem soliden Zustand und bedürfen nach Sichtprüfung keiner weiteren Sanierungsarbeiten. Im Kellergeschoss sind in zwei Räumen Feuchtigkeitsspuren vorhanden, da das Traufwasser bis vor Kurzem in den Garten geleitet wurde.
Der Wohnbereich bedarf einer Renovierung, ist ansonsten jedoch augenscheinlich in ordnungsgemäßem Zustand. Bad und Fenster sind ebenfalls sanierungsbedürftig.
Der Energieausweis wird erstellt
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Hermeskeil. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Hermeskeil bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A1, was diese Lage sowohl für Familien als auch Berufspendler interessant macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015117314878
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen