Einfamilienhaus im schönen Ihlow

26632 Ihlow

189.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26632 Ihlow
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
120 m2
Immobilienwert
Online-ID
9cb048e3-1b73-4ae0-8bdc-0ef248634aea
Kauf­preis
189.000,00 €
Preis pro m²
1,58 €
provisionsfrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
262.9 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-11
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In einer ruhigen Siedlungslage, befindet sich die Immobilie aus dem Jahre 1965. Auf einem 790m² großem Grundstück, ist dieses Haus in massiver Bauweise errichtete worden.
Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort.
Riepe verfügt über einen Autobahnanschluss.
Mit dem PKW sind sie in 20 min in Emden und Aurich.
Einige Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt.
Die Velux-Fenster und die Heizung sind in diesem Jahr erneuert worden.

Zur Aufteilung

Erdgeschoß:
Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
Küche mit ausreichendem Platz für eine Sitzgruppe
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Flur
Überdachte Terrasse

Obergeschoß
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
WC
Abstellbereich und Flur

Lage

Die Reihensiedlung Riepe, befindet sich ca. zehn Kilometer südwestlich des Auricher Stadtkerns direkt an der Landesstraße 1, die zur A 31 führt. Der Ort liegt auf einem hohen Sandrücken am Geestrand.
In Riepe befindet sich ein Freibad ( Naturbad)
Eine Grundschule sowie Kindergarten. Der ort selber ist an die Autobahn angeschlossen.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 262.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Zum Schuss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten wir gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Wir vergeben für unsere Kundschaft aus entfernteren Städten auch Termine am Wochenende.

Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von uns, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz vom Zentrum: 14.00