Einfamilienhaus im Stadtkern von Höchstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ein Teil des Hauses war ehemals eine Scheune, diese wurde in den 60-iger Jahren zum Wohnhaus umgebaut und integriert. Es wurden ca. 2002 die Fenster erneuert.
2012 - 2014 erfolgten folgende Modernisierungsmaßnahmen:
Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.
Die Stromleitungen wurden erneuert.
Es wurde eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und neue Heizkörper eingebaut, es ist ein Warmwasserspeicher mit 300 L vorhanden.
Ein neues Bad wurde eingebaut, mit eine Fußbodentemperierung.
Raumaufteilung
Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Sandsteingewölbe.
Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche und das Bad mit Heizung. Das Bad ist mit 1 Waschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im I. OG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Büro.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch gedämmt.
Die Außenwände im Erdgeschoß sind mit roten Hohlblocksteinen gemauert und etwa 36 cm dick.
Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.
Die Fassade befindet sich in einem guten Zustand.
Für das Objekt gibt es keine genauen Grundrisspläne und keine Wohnflächenberechnungen. Die Angaben zur Wohnfläche sind ca.Werte.
Das Objekt ist ideal für eine junge Familie.
Lage
Im alten Ortskern von Höchstadt gelegen.
Höchstadt hat eine gute Infrastruktur.
Es sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie weiterführende Schulen im Ort.
Diese sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Geschäfte am Marktplatz sind in 10 Min. zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den Großraum N-ER-FÜ ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut.
Sonstiges
Besichtigungstermine Termine sind nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten, nach Vereinbarung, ab voraussichtlich 27.05.2024 möglich. Hinweis Die Angaben beruhen auf die Auskünfte des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend