Einfamilienhaus im traditionellen Landhausstil mit viel Grün in Ortsmitte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traditionelle Einfamilienhaus im bayerischen Landhausstil liegt in einer einzigartigen Lage von Garmisch-Partenkirchen, zentral und dennoch idyllisch ruhig. Umgeben von einem großen, grünen Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegtem Rasen, bietet das Haus eine charmante Wohnatmosphäre. Innen überzeugen Holzböden und ein Holzofen im Esszimmer mit gemütlichem Ambiente. Zusätzlich bietet das Grundstück ein interessantes Baupotenzial, sodass sich hier verschiedene Wohnträume verwirklichen lassen.
Ausstattung
Wohnräume: Die Wohnräume sind mit gut erhaltenen Holzböden/Dielen bzw. Parkettböden ausgestattet und strahlen dadurch eine natürliche, warme Atmosphäre aus
Bad/WC und Küche: Diese Räume sind vollständig gefliest und pflegeleicht gestaltet, sie wurden zwischenzeitlich auch renoviert (Küche Marmor).
Esszimmer: Gemütlicher Holzofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und das Ambiente betont. Direkter Zugang auf den überdachten Freisitz und Garten
Kellergeschoss: Geräumige Räume mit reduzierter Deckenhöhe (1,95), bieten viel Stauraum und beherbergen zudem die Waschküche mit Maschinenanschluss
Freisitz: Gemütlicher überdachter Freisitz für gesellige Stunden im Freien
Fenster: 2013 erneuert und in gutem Zustand, 2-fach Isolierverglasung
Heizung: Zentrale Ölheizung; dezentrale Warmwasserversorgung
Bauweise: Solide Bauweise im traditionellen Stil, die dem Haus eine langlebige und wertbeständige Qualität verleiht
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von Garmisch-Partenkirchen, nahe der Grenze zwischen den Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen. Die Umgebung ist natürlich gewachsen und bietet einen herrlichen Bergblick sowohl nach Osten als auch nach Westen. Die Anliegerstraße, die nur von direkten Anwohnern genutzt wird, sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Die Lage vereint das Beste beider Ortsteile: die lebendige Einkaufs- und Freizeitkultur von Garmisch und den historischen, charmanten Charakter von Partenkirchen.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, der Bahnhof und das Rathaus. Ein kurzer Spaziergang führt in die Garmischer Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften, Kurpark und Kongresshalle oder in die historische Ludwigstraße in Partenkirchen, die mit malerischen Fassaden und einem breiten gastronomischen Angebot begeistert.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.50