Einfamilienhaus in 1a Lage in Börgerende direkt an der Ostseeküste
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus befindet sich im Herzen vom Ostseebad Börgerende.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm bietet es sehr viel Raum für ein gemütliches Zuhause. Das dazu gehörige wunderschöne Grundstück erstreckt sich über ca. 600 qm.
Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich. Dieser führt Sie im unteren Bereich gleich zum Gäste WC und zum Hauptbadezimmer, dieses ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne versehen.
Weiter geht es in den wunderschönen und heimeligen Wohnbereich. Dieser ist derzeit in ein Wohlfühlreich zum Verweilen vor dem Kamin und in einen Essbereich eingeteilt. Optisch getrennt werden diese Bereiche durch die offenen und wunderschönen Fachwerkbalken, die dem Raum ein wohliges Flair geben.
Im Anschluss befindet sich gleich die offene und großzügige Küche. Direkt am Wohnbereich befindet sich der Wintergarten (ungeheizt) und spendet Ihnen viel Tageslicht.
Im unteren Bereich des Objektes finden Sie noch einen Hauswirtschaftraum, sowie den derzeitigen Hobbyraum und einen direkten Zugang zur Garage (mit elektrischem Tor) mit anschließender Werkstatt und direktem Zugang zum Grundstück und zum Carport.
In den oberen Bereich des Hauses führt Sie eine Holztreppe mit indirekter Beleuchtung. Im Obergeschoss befindet sich das derzeitige Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, sowie 3 weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad, das 2022 modernisiert wurde. Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits gedämmt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich überall Rollläden.
Das gesamte Haus verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage angebracht. Diese ist gemietet und der Vertrag kann beim Erwerb übernommen werden.
Auf dem bereits sehr schön angelegten Grundstück befinden sich zwei kleine Gartenhäuser, eine Holzterrasse sowie eine geflieste und überdachte Grillhütte und ein Carport direkt am Haus.
Modernisierungen:
+ 1995 Elektrik
+ 2019 Heizung (Erdgasheizung)
+ 2020-2021 Malerarbeiten an Wänden und Decken im DG (außer ein Zimmer)
+ 2022 Modernisierung Badezimmer Obergeschoss
Das Objekt kann auch mit zwei Generationen bewohnt werden, bzw. in 2 Wohneinheiten getrennt werden. Im Obergeschoss liegen hierfür in dem jetzigen Büro bereits die Leitungen für eine Küche.
Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.
Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
Ausstattung
+ Kamin
+ Garage
+ Carport
+ 7 Zimmer
+ Wintergarten
+ perfekte Lage
+ Ostseenah
Lage
Börgerende/Rethwisch liegt direkt an der Küste zwischen Warnemünde und Kühlungsborn. Ein naturbelassener Sandstrand, der die meiste Zeit des Jahres einsam ist, bietet vor allem jenen Gästen Erholung, die Ruhe und Entspannung suchen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lädt eine reizvolle Naturlandschaft dazu ein, sich vom Gegensatz zwischen Naturstrand und dem angrenzenden zauberhaften Küstengebiet mit seiner seltenen Flora und Fauna faszinieren zu lassen.
Der liebenswerte Ortskern von Börgerende/ Rethwisch bietet Ihnen alles was Sie für ein erholsames Zuhause benötigen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Eine ausreichende Busanbindung in die nächsten Orte ist ebenfalls gegeben.
In nur wenigen Autominuten erreicht man das Heilbad Bad Doberan mit weiteren Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie eine Bahnanbindung.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 51.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.93, Distanz zum Bus: 6.95