Einfamilienhaus in beliebter Dresdner Höhenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Auf den linkselbisch gelegenen Höhen der Leubnitzer Flur, in einer bevorzugten, vornehmlich seit den 1930 er Jahren gewachsenen Wohngegend gelegen, erwartet Sie ein gepflegtes, massiv erbautes, zweistöckiges, freistehendes Einfamilienhaus auf einem, mit ca. 810 qm, schön dimensionierten Grundstück.
Durch die Lage bedingt eröffnet sich vom Haus der Blick auf die rechtselbischen Hänge mit den Dresdner Schlössern und dem Fensehturm.
In die nähere Umgebung bieten sich ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren , oder die Erkundung des Tharandter Waldes sowie der "Dippser" Heide mit der Talsperre Malter an, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Schulen, Kindergarten, Artzpraxis, alles ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden und macht den Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend.
Eine direkte Busverbindung zum Stadtzentrum findet sich in fußläufiger Entfernung. Desweiteren ist der Autobahnanschluß zur A17 (Dresden-Prohlis) in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Im 1935 erbauten, vollunterkellerten Einfamilienhaus erstrecken sich die ca. 97 qm Wohnfläche über zwei vollwertige Etagen zzgl. einer zum Wohnen ausgebauten Dachkammer, nutzbar als Arbeits,-Gäste,-oder Kinderzimmer. Der Dachboden könnte bei zusätzlichem Platzbedarf auch komplett ausgebaut werden.
Über einen großzügig angelegten Vorraum gelangt man in das Erdgeschoß in welchem sich eine schöne große Küche sowie ein WC und ein, durch frühere Zusammenlegung von zwei Räumen, ca. 32 qm großes Wohnzimmer befinden.
Im Obergeschoß ist ein helles Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, ein separates WC sowie das Schlafzimmer und ein, je nach Bedarf zu nutzendes, Kinder,-Gäste,-oder Arbeitszimmer untergebracht.
Seit 1998 wurde am Haus modernisiert, so z.Bsp. neue Kunststofffenster und eine Gasheizung eingebaut, die Fassade erneuert, das Dach gedeckt, das Haus trockengelegt, die Kellerdecke gedämmt, das Bad saniert, neue Bodenbeläge verlegt und vieles mehr erneuert oder umgestaltet. Im Keller befinden sich das Waschhaus und mehrere Kellerräume zur unterschiedlichen Nutzung.
Das Grundstück wurde gepflegt, ist vornehmlich mit Rasen, Hecken und einem kleinen Teich im Vorgarten gestaltet und bietet neben einer Sitzecke, einem überdachten Pavillion und einer Garage, ausreichend Fläche um eigene Ideen zu verwirklichen und sich zu erholen.
Lage
Dresden wurde bereits im Jahr 1206 erstmal urkundlich erwähnt und ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen sowie östlichste Großstadt Deutschlands. Mit ca. 573.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Kommune und der Einwohnerzahl nach zwölftgrößte Stadt Deutschlands.
Die Stadt liegt größtenteils im Elbkessel zu beiden Seiten der Elbe, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und dem Elbsandsteingebirge . Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt das politische Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von "Silicon Saxony" positioniert.
International bekannt ist Dresden als Kulturstadt mit zahlreichen bedeutenden Bauwerken, wie dem barocken Zwinger, der Semperoper, der Frauenkirche, der Gemäldegalerie Alter Meister, berühmten Klangkörpern, wie der Sächsischen Staatskapelle oder dem Kreuzchor und als Wirkungsstätte weithin bekannter Kulturschaffender, zum Beispiel Richard Wagner.
Mit drei Autobahnen, zwei Fernbahnhöfen, einem Binnenhafen sowie dem Flughafen Dresden bildet Dresden außerdem einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2007, nur Nichtraucher