EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE MIT TRAUMHAFTEM BLICK ÜBER DAS ESTETAL
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wünsche in diesem großzügigen Einfamilienhaus in bester Lage von Hollenstedt unweit der Este mit traumhaften Blick über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Estetal.
Das im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt großzügigen ca. 480m² und liegt auf einem ca.1.532m² großen Grundstück mit leichter Hanglage. Zudem verfügt das Haus auf jeder Ebene über eine überdachte Terrasse, eine Loggia bzw. einen Balkon die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.
Das Einfamilienhaus beeindruckt mit seinen hellen und luftigen Räumlichkeiten, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit angrenzendem HWR, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Dieses befindet sich ebenso wie ein weiteres Zimmer in der Nähe des Eingangs und kann daher perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer - eines mit angrenzender Ankleide - und zwei Vollbäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Das größere der beiden Zimmer bietet über eine Wendeltreppe den Zugang zum wohnlich ausgebauten Bereich des Spitzbodens. Hier können Sie sich Ihre kleine eigene Rückzugsoase einrichten. Beide nach hinten ausgerichteten Zimmer verfügen über einen Zugang zum großen Balkon, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf den Garten haben, der zum Verweilen im Freien einlädt. Einen reizvollen Anblick bieten die Rehe, die sich gerne immer wieder im angrenzendem Estetal zeigen.
Neben dem Heizungsraum befinden sich noch weitere Räume im Keller, die als Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks befindet sich die großzügige, voll ausgestattete Kellerbar im Souterrain auf Tageslichtebene. Von dort aus gelangen Sie zur größtenteils überdachten Terrasse, auf der Sie sich von Ihrem kleinen persönlichen Wellness-Urlaub in Ihrer eigenen Sauna bzw. Solarium erholen können.
Angrenzend an das Haus befindet sich die Doppelgarage mit Abstellfläche im Dachboden und einem separaten Geräteraum.
Die ruhige Lage in der exklusiven Wohngegend sorgt für eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, so dass diese durchaus auch mit dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht.
Ausstattung
Großzügig überdachter Eingangsbereich
Natursteinmauer als Grundstücksbegrenzung zur Straßenseite
Fußbodenheizung im Wohnbereich des Erdgeschosses
Rollläden an den Fenstern
Hochwertige Bodenbeläge - auch im Kellergeschoss
Voll ausgestattete Kellerbar mit vielfältigen Sitzgelegenheiten (ca. 47m²)
Wellnessbereich mit Silgmann-Sauna und Solarium
Außenbereiche - von Terrasse über Loggia bis hin zum Balkon - auf jeder der drei Ebenen
Doppelgarage mit Abstellfläche im Dachboden (insgesamt ca. 40m² Nutzfläche)
Großes, pflegeleichtes Grundstück
Lage
Der Ort Hollenstedt ist reizvoll gelegen zwischen dem Alten Land und der Nordheide im Westen des Landkreises Harburg. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen liegt er in einer idyllischen Umgebung. Dies bedeutet für Sie Wohnen im Grünen verbunden mit einer modernen Infrastruktur, die Ihnen die (Samt-)Gemeinde Hollenstedt zu bieten hat.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. (Zahn-)Ärzte, Apotheken, Optiker, Banken, Friseure, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind hier angesiedelt. Selbst Blumenläden, einen Küchenausstatter, Fahrschulen, die Poststelle, Tankstellen, einen großen Raiffeisen-Garten- und einen Baumarkt finden Sie hier. Kindergärten und ein ausgebautes Schulsystem mit einer Grundschule und einer Oberschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen, zu denen ein Schulbus fährt, gibt es in den Nachbargemeinden.
Durch die zentrumsnahe Lage haben Sie die Möglichkeit, vieles mit dem Fahrrad oder teils zu Fuß zu erledigen. Dies gilt nicht nur für die täglichen Einkäufe sondern auch für den Weg zum Kindergarten/-krippe oder den Schulen in Hollenstedt. Verschiedenste Möglichkeiten zur Naherholung und für die sportliche Freizeitgestaltung - u.a. durch das beheizte Freibad und die Sporthallen mit den Sport-und Bolzplätzen - sind gegeben.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Durch die Anbindung an die A1 Hamburg-Bremen mit eigener Anschlussstelle sind Sie schnell am gewünschten Ziel und auch durch die (S-)Bahnverbindungen ab Tostedt oder Buxtehude wird Ihnen ein hoher Grad an Flexibilität geboten.
Hollenstedt ist damit nicht nur für Pendler ein idealer Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1