Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Neuenhagen bei Berlin
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Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem wunderschönen Grundstück von insgesamt ca. 523 m² und befindet sich in einer der besten Lagen von Neuenhagen, die sich in den vergangenen Jahren hervorragend entwickelt hat. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und einer verkehrsruhigen Anwohnerstraße. Dieses gepflegte Haus besticht durch seinen charmanten und zeitlosen Stil und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf 1,5 Etagen mit insgesamt 5 Zimmer. Hierzu gehören ein Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder im klassisch eleganten Design. Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 wurde perfekt gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt ist medientechnisch mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon erschlossen. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Des Weiteren wurde eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 9 KW Leistung, bestehend aus 22 Hochleistungsmodule mit Wechselrichter, Batteriespeicher und einer Wallbox installiert. Diese müsste nur noch an das öffentliche Stromnetz angeschlossen werden.
Hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten mit einem kleinen Gewächshaus, sowie einem Gartengerätehaus für die benötigten Werkzeuge. Ein Gartenhaus mit zwei Räumen und angrenzenden Werkraum bietet noch zusätzlichen Stauraum. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung oder individuelle Gestaltung. Ihren PKW schützt eine Garage vor Witterungseinflüssen und ein Außenstellplatz steht Ihnen noch direkt am Haus zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit zeitgemäßer Technik und einer durchdachten Ausstattung. Zudem gibt es Ecken, die zum Genießen, Verweilen und Entspannen einladen.
Dieses Objekt punktet mit einer perfekten Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle, umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale/Sonderausstattung:
Das im Jahre 2001 massiv errichtete Haus wäre sofort bezugsfähig.
-Wohnfläche ca. 120 m²,
-5 Zimmer, Flur, zwei Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum,
-Einbauküche,
- alle Fenster mit Außenjalousien bis auf zwei Balkontüren,
-Überdachter Balkon mit Sonnenschutz,
-Gasbrennwertheizung Firma Viessmann neu installiert im Jahr 2019,
-Fußbodenheizung im gesamten Haus,
-Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat,
-PKW Garage mit Wallbox und weiterer Stellplatz auf dem Grundstück,
-Zuwege gepflastert,
-Gartenhaus mit Werkraum,
-Gartengerätehaus,
Lage
Das Grundstück liegt zentral in eine der besten Siedlungslagen von Neuenhagen bei Berlin und ist ca. 800 m vom S-Bahnhof Neuenhagen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrtminuten oder gern auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Neuenhagen liegt am östlichen Stadtrand Berlins, im Landkreis Märkisch Oderland. Die ca. 20.000 Einwohner beherbergende Gemeinde ist verkehrsgünstig über die Autobahn A 10 und über die Bundesstraße B1 zu erreichen. Guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn. Eine Citybuslinie verkehrt innerörtlich. Ein modernes Freibad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertages-stätten sind im Umfeld vorhanden.
Sonstiges
Besonderheiten
Dieses Expose wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf Vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
BESICHTIGUNG
Gerne vereinbaren unsere Berater - auch kurzfristig - für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.