Einfamilienhaus in Bienenbüttel
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kleines, voll unterkellertes Einfamilienhaus auf schönem Waldgrundstück.
Ausstattung
Es handelt sich um ein OKAL-Fertighaus aus dem Jahre 1963 auf einem Massivkeller mit allen Anschlüssen. Ein Starkstromansschluss ist im Keller auch vorhanden und das Grundstück verfügt auch noch über einen eigenen Brunnen, der für Gartenbewässerung z.B. noch in Betrieb ist. Kellerzugang auch vom Garten aus
Eine PKW-Garage mit Stromanschluss und elektrisch betriebenem Tor und ein kleiner Geräteschuppen sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre vorgenommen:
2007 Erneuerung der Haustür
2009 Erneuerung eines Fensters
2014 Erneuerung der Heizung (Wämeerzeuger, Heizkessel)
Trotz des gemäß Energieausweis (Bedarfsausweis) ermittelten Wertes Stufe H betrug der jährliche Ölverbrauch ca. 1.500 l.
2018 Modernisierung des Bades und Einbau einer behindertengerechten Dusche.
Lage
Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage der Einheitsgemeinde Bienenbüttel.
Bienenbüttel ist anerkannter Erholungsort in der Region Lüneburg ca. 60 km vor den Toren Hamburgs. (Metropolregion Hamburg)
Bienenbüttel hat ca. 7.000 Einwohner und ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der umliegenden Orte und Bahnstation an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der Regionalzug "Metronom" Hamburg - Uelzen - Hannover verkehrt stündlich. Bienenbüttel ist dem HVV angeschlossen, so dass die Städte Richtung Norden bis Hamburg und in Richtung Uelzen kostengünstig zu erreichen sind. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten, Banken, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte befinden sich am Ort. Die Entfernung zur Kreisstadt Uelzen beträgt ca. 22 km, die nach Lüneburg ca. 12 km. Über die A 39 ist Hamburg in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das bekannte Jod-Sole-Thermalbad Bad Bevensen ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Bienenbüttel über ein hervorragend ausgestattetes, beheiztes Freibad.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57
Käufer und Verkäufer zahlen unter Berücksichtigung der geltenden gesetzlichen Regelung eine Vermittlungs- bzw. Nachweis-Provison in Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen MWSt. z.Zt. also 3,57 %.
Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Zwischenzeitliche anderweitige Verwertung des Objektes bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf uns erteilten Informationen und sind sorgfältig geprüft, dennoch kann eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020